住房出租广告怎么写，住房出租广告语
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阿克陶县市场监管局查处司某发布虚假广告案
2025年1月16日，阿克陶县市场监督管理局对阿克陶县迪亚尔农贸市场检查时，发现司某雇佣人员在散发维汉双语广告宣传单。
上面主要内容是“阿克陶县县中心古力勒克十字路口附近的商铺6万一间出售，包装修，即买即收租，前十名客户优惠一仟元”。经了解，目前该商铺在出租状态下，产权还未完成变更。
当事人在房屋处于出租状态下散发“即买即收租”的广告单的行为属于发布虚假广告，诱导消费者。
当事人发布虚假宣传广告的行为违反《中华人民共和国广告法》第四条第一款的规定。
依据《中华人民共和国广告法》第五十五条第一款规定，阿克陶县市场监管局责令当事人停止发布广告并作出罚款5000元的行政处罚。 来源：克州市场监管局
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“租办公室就送奥迪或比亚迪汽车。”近日，武汉一座科技园推出的招商广告在朋友圈刷屏。
据了解，这是武汉翼翱科技园联合奥迪、比亚迪两大汽车品牌推出的“租房送车”专项招商活动，将持续到5月30日。本次要求企业符合入孵标准且租赁200平方米以上办公场地，并签约三年的企业。活动最高奖励奥迪汽车，总计限赠30台。
园区门口停放着两辆崭新汽车。图/九派新闻记者 蔡晓萱
5月16日，记者探访位于东西湖区将军路街的武汉客厅i栋。刚抵达园区，一块醒目的红色广告牌立即映入眼帘，上面写着“租翼翱，送壕礼，奥迪/比亚迪开回家”，园区入口处还停放着崭新的奥迪和比亚迪展示汽车。
面对如此硬核的招商广告，也有不少人质疑其真实性。对此，记者联系上翼翱科技园总经理李芸，其表示：“获得汽车奖励是有门槛的。”
她告诉记者，本次招商主要面向省、市内科技创新型和跨境外贸型企业，符合入孵标准且租赁200平方米以上办公场地，并签约三年的企业，可获赠一辆等价租金的汽车，最高奖励奥迪汽车，活动总计限赠30台。
园区提供的办公场地。图/九派新闻记者 蔡晓萱
李芸表示，现在有很多企业抗风险的能力很差，有些可能存活不到一年，“我们希望，通过这样的活动，吸纳在相关领域有一定潜力的优质企业入驻，并给这些企业提供人才、资金、技术、市场等全链条的孵化培育。”她说。
自5月推出“租房送车”的招商广告以来，园区已接待数十家企业，让他们现场看房，也接受他们的电话咨询。李芸表示，6月至8月是招商淡季，园区希望，在淡季来临前，尽可能多地收集“种子企业”的入驻意向，并促成合作。
记者了解到，该园区为企业提供科技企业入库、大学生创业、小巨人、高新技术企业申报、技术转移、专精特新、创新型中小企业等多种项目的培育及申报服务。针对大健康、农业、食品行业的企业，可以给予租金补贴政策，可给予大楼独有的返税政策。
园区内部环境。图/受访者提供
李芸告诉记者，园区也非常乐意帮助传统企业做转型升级。
“有一家做装修的企业，我们帮他们做了转型升级，现在已经是高新技术企业。”她称，在该企业提出创新转型需求后，园区不仅协助其完善运营和项目规划，还提供资金扶持，促成企业与技术团队合作研发出新设备，最终实现转型升级。
据悉，本次招商活动由东西湖区商务局指导，在将军路街道办事处、湖北省电子商务行业协会、武汉市跨境电子商务协会、五鄂跨境联盟、武汉大学总裁班同学会的支持下举办。
“区商务局帮我们对接，相当于做内循环，拉动区内的经济，既能完成招商任务，还能拉动车商的业务经济。”李芸说。
九派新闻记者 蔡晓萱
编辑 曾金秋
【来源：九派新闻】
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住房出租广告怎么写吸引人
日前，南都接到报料线索称，东莞市凤岗镇都市云创谷园区疑似出现在工业用地上违规售卖公寓情况。园区内部及周边随处可见“告别租房，首期6万起”等字眼广告，园区内的租售运营中心的物管人员介绍园区内确有一楼栋有40多至90多平方米不等的三款公寓户型在售，其还带领记者参观了样板房。不过，园区销售人员在后续则否认了在售的说法。据悉，被指疑似售卖公寓的楼栋报建手续实则为园区配套宿舍，建设单位系广东都市丽人实业有限公司。
对此，都市云创谷园区方面回应记者称，涉事楼栋所在地块用地性质为工业用地M1 ，“园区疑似在售卖公寓的问题不实，都市云创谷不存在公寓销售，园区配建的是宿舍楼，且仅针对园区企业员工及园区企业上下游进行出租，旨在解决员工的住宿问题，而非进行商业兜售。”
目前，都市云创谷园区内部及周边涉及疑似“售楼”的广告已被清除。
工业园内四处可见售楼广告
根据报料线索，南都记者在9月底前往位于凤岗镇的都市云创谷园区发现，园区外围张贴写有“告别租房，首期6万起，精装1-3房送全屋家私”的大型广告。园区内的路灯下亦挂着印有类似字样的广告语。
记者以购房者身份经向位于6栋一楼的都市云创谷租售运营中心物业管理人员表明购房意图后，其表示该楼栋即为目前在售的公寓。公寓共建有一百多户，今年上半年开盘，现有建筑面积40多至90多平方米不等的三款户型在售，入住率已有五成，部分楼层还被企业整层购下供企业高管入住，“目前购房的主要是在周边工作的人员，八楼和九楼都是整层卖了给企业”。
随后，物业管理人员带领记者至不同楼层参观了装修好的样板房。其介绍公寓产权40年左右，每平方米8、9千元，因当下销售人员已经撤场，需待销售人员到场后作更详尽介绍。
都市云创谷6栋物管人员带领参观的公寓样板房。
6栋底层外墙张贴的建设信息显示，该建筑名称为“凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目3号宿舍”，建设单位为广东都市丽人实业有限公司，竣工验收合格期为2023年11月14日。
都市云创谷租售运营中心陈设的置业计划书显示，付款方式可一次性付款，亦可按揭付款。计划书左下方还有小字注明“相同户型单位因楼栋、楼层等有所差别，具体以商品房买卖合同约定为准”。
租售运营中心放置的置业计划书。
同日下午，园区销售人员到场，咨询了记者的购房意图后，以现在不卖为由拒绝了询价，其称“现在多数只租给园区内的企业，不对外卖”。
有中介称购房需签合作建房协议
在调查过程中，南都记者获取了一份“凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目合作建房协议书”。根据该材料，甲方为广东都市丽人实业有限公司，乙方未填写信息，双方均未签章。
该协议显示，“甲方提供其享有土地使用权的地块，乙方提供本协议所约定的合作建房资金，以甲方作为开发建设主体，并以甲方名义办理土地开发建设所需的相关手续，双方共同对甲方享有土地使用权的不动产权证号为【粤(2022)东莞不动产权第0042114号】的地块进行开发建设，建成后乙方根据其提供的合作建房资金金额享有固定面积房产的权益，除此之外合作建房项目的其余房产及权益均归甲方所有。”
协议明确性质为M1工业用地，房产用途为宿舍。协议在房产使用权分配上载明，项目建设完成后，甲方应将建成后的特定楼栋的特定楼层单元，提供给乙方使用，使用期限自甲方向乙方交付该房产之日起，至该项目所附属的地块土地使用权期限届满之日止，即2057年6月29日。
一位曾在上半年曾到都市云创谷6栋实地看房的受访者告诉记者，其当初从该园区销售人员处拿到“凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目合作建房协议书”，该合作建房协议可视为“购房合同”，不过当时6栋公寓已实际完成建设。
此外，还有周边区域的房产中介向记者透露，都市云创谷6栋公寓没有房产证，“属于小产权”，买房的话需要签合作建房协议。
园区内悬挂的广告。
园区否认销售公寓，称仅内部出租
据广东都市丽人智能产业投资有限公司的公开资料，都市云创谷是都市产业集团布局凤岗的第三子，是工改M1示范园区，总建面超15万㎡，产品涵盖工厂及精装人才房等。该公司及广东都市丽人实业有限公司的法定代表人均为郑耀南。
9月底，南都记者针对园区是否存在违规售卖公寓的问题向都市丽人方面发去采访函。
至10月，都市云创谷园区方面回应记者称，都市云创谷园区6栋所在地块用地性质为工业用地M1，该楼栋报建名称为“凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目3号宿舍”，旨在完善园区的基础设施建设，包括人才宿舍、商业配套及食堂等。
都市云创谷6栋，即凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目3号宿舍。
园区方面表示，“园区疑似在售卖公寓的问题不实，都市云创谷不存在公寓销售，园区配建的是宿舍楼，且仅针对园区企业员工及园区企业上下游进行出租，旨在解决员工的住宿问题，而非进行商业兜售。”
与此同时，南都记者就都市云创谷园区疑似售卖公寓的问题向东莞市凤岗镇有关部门进行查询。
凤岗镇住房和城乡建设局对于园区目前是否正在售卖公寓的问题并未作出回应。该局称，凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目3号宿舍已于2022年7月8日办理报建手续，并于2024年1月23日取得《东莞市建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案证书》。该项目为凤岗都市丽人玉泉增资扩产项目配套宿舍。
该局还提到，广东都市丽人实业有限公司具备房地产开发二级资质。“东莞市住房和城乡建设局”官方网站已公布房地产开发企业资质情况，可通过首页>信息查询>综合查询>企业信息查询进行查询。
11月，记者再前往都市云创谷园区发现，此前内部及周边涉及疑似“售楼”的广告已被清除。
采写/摄影：南都记者 黄嘉丰
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-租房，这件当代年轻人绕不开的人生大事，最近又双叒叕上热搜了！北京一房东因为租客偷偷在家挖矿，直接被罚了20万，评论区直接炸了，各种-合同没写不让挖矿啊-、-现在租房合同比结婚证还复杂-的吐槽满天飞。
这事儿让我猛地意识到，这看似枯燥的房屋租赁合同，其实藏着不少门道。
想当年，我刚毕业那会儿，在深圳福田法院旁听过一个案子，一个小伙子因为房东不退押金，只能打官司。
法官问他-合同里有没有写墙面污损怎么赔-，他掏出那份皱巴巴的手写合同，上面改得乱七八糟，偏偏最重要的责任条款没写！这几年，规范的租赁合同越来越普及了，司法部的数据显示，现在标准合同的使用率已经快70%了，租房纠纷也少了很多。
这变化，简直不要太明显！
现在住建部更新的这份示范合同，仔细一看，里面全是-小心机-。
比如，租金可以月付、季付甚至年付，年付还能打折，这套路跟开发商卖房的-现金折扣-一模一样，用一点资金成本换现金流的稳定性。
贝壳的数据也显示，现在北上广深选择年付的人越来越多，尤其是80后，看来中年人更愿意花钱买个安心。
最有意思的是关于费用的规定。
之前石家庄有个小区，物业突然要收-供暖管道升级费-，结果38个租客拿着合同上的-暖气费由房东承担-的条款，成功维权了。
这合同把物业费、暖气费和水电煤费分开算，就像金融市场的风险分层，把责任划分得清清楚楚。
专家也说了，这种费用切割不仅符合经济学原理，也让法律条文更好落地执行。
当然，有些条款也挺有争议的。
比如，上海有个-最美二房东-案，一个90后设计师把租来的老洋房改造后分租，虽然合同里说了转租没问题，但因为没明确-改造算不算改变房屋结构-，还是被告了。
最后虽然调解了，但也暴露了合同里一些模糊的地方。
现在年轻人越来越注重生活品质，怎么在合同里平衡个性化需求和房屋保护，也是个难题。
从宏观角度看，这份合同也反映了中国房地产改革的方向。
比如，合同里说解约时要恢复原状，现在深圳已经有公司开发了AI房屋状态比对系统，用区块链记录房屋的各种数据，科技感十足！还有，现在-信用免押-也越来越流行，把租约信息接入征信系统，信用好就能免押金，好多人都省了不少钱。
不过，在一些地方，合同的执行也挺有意思的。
比如，苏州一些纺织厂老板把-不得用于违法用途-理解成-员工宿舍不能改成车间-，这种-民间智慧-反而促进了新的租赁模式的出现。
就像专家说的，标准合同就像乐谱，既要保证法律的准确性，也要给市场留出发挥的空间。
想想二十年前，我爸租房的时候，合同还是手写的，违约条款就八个字-天灾人祸各安天命-。
现在，电子合同、各种高科技检测手段都用上了，时代真是变了！但-一纸契约重千钧-的理念一直没变。
现在国际上对中国住房租赁市场的评价也越来越高，这不仅是合同的进步，也是中国法治建设的进步。
听着窗外洒水车的声音，看着手机里自如的-电子合同10秒签-广告，我突然觉得，这份示范合同最厉害的地方，不在于某个条款，而在于它潜移默化地改变了大家的租房习惯。
就像微信支付改变了我们的支付方式一样，标准租赁合同也在重塑着大家的信用观念。
现在的00后租房，估计都没想过，自己也在参与着社会主义市场经济的法治化进程。
而这份不断更新的合同，也将记录下这个时代的法治印记。
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