一、开发商欠我的房子租金怎么办
若开发商欠您房子租金，可按以下步骤处理：
首先，收集证据。这是至关重要的一步，证据是维护自身权益的基础。要保存好租赁合同，合同中明确约定了租金金额、支付方式、支付时间等关键条款；同时保留租金支付记录，如转账凭证、收款收据等，以此证明开发商应付租金的事实及金额。
其次，尝试与开发商沟通协商。以书面形式向其发送催款函，明确告知对方拖欠租金的情况，并限定合理的支付期限。催款函最好通过邮政特快专递等方式送达，保留好寄送凭证，以便后续作为证据使用。
若协商无果，可考虑通过法律途径解决。向有管辖权的人民法院提起诉讼，提交之前收集的证据，要求开发商支付拖欠的租金，以及按照合同约定或法律规定支付逾期付款违约金。若担心开发商转移财产，可在起诉前或诉讼过程中申请财产保全，查封、冻结其相应财产，保障判决后的顺利执行。
二、开发商欠热力公司钱不供暖怎么办
若开发商欠热力公司钱导致不供暖，可按以下方式处理：
首先，业主可与开发商、热力公司进行沟通协商。向开发商表明其行为严重影响业主权益，要求其尽快解决欠款问题恢复供暖；同时也与热力公司协商，说明业主作为无辜方不应承受此后果，争取让热力公司在解决纠纷过程中保障供暖。
其次，若协商无果，业主可收集相关证据。如与供暖相关的合同、缴费凭证、沟通记录，以及因不供暖造成损失的证明等。
再者，通过合法途径维权。可向当地房地产管理部门、供暖管理部门投诉，请求行政部门介入调查并督促解决问题；也可考虑向法院提起诉讼，要求开发商承担违约责任，赔偿因不供暖给业主造成的损失，同时要求热力公司恢复供暖服务。在诉讼过程中，要积极配合法院，提供充分证据支持自身诉求，以维护合法权益。
三、开发商欠取暖费谁管
开发商欠取暖费，存在多个管理和处理途径。
首先，供热公司作为直接的债权人，有权依据供热合同向开发商主张欠费。若开发商拒不支付，供热公司可通过民事诉讼，要求法院判令开发商支付所欠取暖费及可能产生的违约金等。
其次，当地的供热管理部门对此事有监管职责。供热管理部门可督促开发商及时缴纳取暖费，以保障供热服务的正常进行。若开发商拒绝履行，供热管理部门可依法依规对其采取相应的行政处罚措施，如警告、罚款等。
再者，小区业主也可关注此事。因为开发商欠费可能影响供热质量，损害业主权益。业主可通过业主委员会与开发商沟通，要求其尽快解决欠费问题；若沟通无果，业主也可向相关部门反映，推动问题解决。
总之，供热公司、供热管理部门以及小区业主在开发商欠取暖费问题上都可发挥作用，通过不同方式促使开发商履行缴费义务。
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来源：中国法院网-开发商欠取暖费谁管，开发商欠的取暖费算在业主头上吗