一、银行贷款必须夫妻共同签字吗
银行贷款并非必须夫妻共同签字。
从法律角度，判断是否需夫妻共同签字关键在于贷款用途及性质。若贷款用于夫妻共同生活、共同生产经营或基于夫妻双方共同意思表示，即便一方未签字，也可能被认定为夫妻共同债务。比如，贷款用于购买家庭住房、支付子女教育费用、用于夫妻共同经营的生意等，这种情况下即便只有一方签字，夫妻双方都可能对债务负责。
但如果贷款明确仅用于一方个人事务，与家庭共同生活无关，例如一方个人的经营活动且收益未用于家庭共同生活，或者明确约定为个人债务的，那么无需夫妻共同签字，该债务属于个人债务，由举债方个人承担还款责任。
实践中，银行出于风险防控考虑，可能要求夫妻共同签字以确保债权实现，但这并非法律强制规定。具体情况需结合贷款实际用途、相关证据等综合判断债务性质及夫妻双方责任。
二、银行贷款会影响纯商贷吗
银行贷款是否会影响纯商贷，需从多方面判断。
一方面，若已有银行贷款且还款记录良好，收入稳定足以覆盖新增商贷还款，通常不会对纯商贷造成负面影响。良好的信用记录反而可能提升借款人在银行的信用评级，增加获得纯商贷的可能性与额度。
另一方面，若已有银行贷款导致负债过高，收入与负债比不满足银行要求，可能对纯商贷审批产生不利影响。银行在审批纯商贷时，会综合评估借款人的还款能力、信用状况等。负债过高会使银行认为借款人违约风险增加，可能会拒绝贷款申请，或者降低贷款额度、提高贷款利率。
此外，若在已有银行贷款过程中出现逾期等不良信用记录，这无疑会严重影响纯商贷审批。银行对于信用记录极为看重，不良记录会使银行对借款人的信用状况产生质疑，进而影响纯商贷审批结果。
三、开发商还不起银行贷款怎么办
若开发商还不起银行贷款，会产生一系列法律后果及应对措施：
首先，银行方面。银行作为债权人，有权依据贷款合同约定，宣布贷款提前到期，要求开发商一次性清偿剩余本息。若开发商未能履行，银行可向法院提起诉讼，通过司法程序主张债权。胜诉后，银行可申请强制执行开发商的财产，包括土地、在建工程、房产等抵押物，对抵押物进行拍卖、变卖，以所得价款优先受偿。
其次，对购房者影响。若开发商因无力偿还贷款导致项目烂尾，购房者权益将受损害。购房者可根据商品房买卖合同约定，追究开发商违约责任，要求解除合同、返还已付购房款及利息等。
再者，对于其他债权人。开发商可能还有其他债务，在银行主张债权过程中，其他债权人也可能参与分配开发商剩余财产，各债权人按法定顺序和比例受偿。
总之，开发商还不起银行贷款涉及多方利益，各方应依据法律规定和合同约定，通过合法途径维护自身权益。
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来源：临律-开发商还不起银行贷款怎么办，开发商欠银行钱,买房的人怎么办