一、开发商交房后房屋出现设计缺现找谁处理
在接房之后，倘若发现所购房产存在某些瑕疵或质量问题，则您应参考以下几种方式予以妥善处理：首先，可以寻求与开发商之间的友好协商以争取进行相应的维修工作。
若发现在保修期范围之内，业主有权要求开发商采取相关措施对错漏之处进行有效改正。
如果开发商对此项义务敷衍推诿，您亦可通过法律途径向法院提起诉讼，以此来捍卫自身的合法权益。
若双方无法就此达成共识，而您因某些特殊原因亟需尽早入住该房屋，那么您可以自行寻找并委托第三方机构进行维修。
在此期间，您应当向开发商发出必要的催促通知，且所有维修所需的费用均应由开发商全权承担。
您还可以选择向消费者协会进行投诉，以期获得更为公正合理的解决方案。
最后，若房屋的质量问题已经严重危及到整个建筑的安全性，那么您有权直接向开发商提出解除合同的请求，以便及时止损。
二、开发商责任房本办不下来可以索赔的有哪些
在现实生活之中，房产证未能及时颁发的现象时有发生，其主要原因在于房地产开发商出售流程方面的材料无法进行有效审批和备案。
面对这种情况，如果是由于房地产开发商的行为造成了业主在合同规定的特定日期内无法领取到房产证，那么业主有权向开发商提出赔偿违约金的要求。
为了进一步保障自身的合法权益，建议业主在签署购房合同时，务必明确约定房产证的办理期限，并将此项条款清晰明了地写入合同，防止开发商故意拖延房产证的发放时间。
三、买了套房结果开发商顶帐法院判给了别人,还有所有权吗
顶账房，亦称抵债房，主要体现为当借款方无力以现金方式偿还所负债务时，他们将会选择以将自身拥有的住房折算支付给债权方作为替代补偿，之后此类住房则由债权方负责销售。
简单来说，顶账房就是房地产开发企业用以代替偿付其拖欠施工单位款项的房产形式。
实践过程中，出于便于房产出售进而实现变现之目的，施工企业会要求开发商暂缓不动产权属转移事项，直至施工企业寻找到合适的购房客户后，再通过售楼处进行直接网络签约，以确保潜在的房产购买者能够享有与一手房交易相同的税收及贷款方面的优惠政策。
故此，这类房产在办理相关手续上，与开发企业公开出售的房屋并无实质区别。
不过，我们仍需特别留意，在签署相关合约时，应明文规定选购顶账房时的真实售价，以便在最终办理房产证书时避免可能出现的不必要纷争。
《不动产登记暂行条例》第十四条因买卖、设定抵押权等申请不动产登记的，应当由当事人双方共同申请。
属于下列情形之一的，可以由当事人单方申请：
(一)尚未登记的不动产首次申请登记的;
(二)继承、接受遗赠取得不动产权利的;
(三)人民法院、仲裁委员会生效的法律文书或者人民政府生效的决定等设立、变更、转让、消灭不动产权利的;
(四)权利人姓名、名称或者自然状况发生变化，申请变更登记的;
(五)不动产灭失或者权利人放弃不动产权利，申请注销登记的;
(六)申请更正登记或者异议登记的;
(七)法律、行政法规规定可以由当事人单方申请的其他情形。
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来源：临律-买了套房结果开发商顶帐法院判给了别人,还有所有权吗，开发商给建筑商顶账的房子