一、二手房的预告登记期限有多久
二手房预告登记期限有相关法律规定。根据《不动产登记暂行条例实施细则》等规定，预告登记后，债权未消灭且自能够进行相应的不动产登记之日起3个月内，当事人应申请不动产登记。
具体来说，预告登记主要是为保障将来实现物权，比如在二手房买卖中，购房者担心卖家一房多卖等情况，可通过预告登记保障自身权益。在这3个月期限内，若满足办理正式不动产登记条件，如房屋产权清晰、相关税费缴纳完毕等，当事人需及时申请办理正式登记，将预告登记转为正式的不动产登记，从而确定物权归属。
若逾期不申请登记，预告登记将失效。不过，在实践中，若存在一些合理的不能办理正式登记的事由，如因不可抗力导致无法按时申请登记等，可根据具体情况进行分析判断是否能延长或有其他解决途径。总之，当事人应密切关注预告登记期限，确保自身权益得以实现。
二、二手房屋遗产继承去哪个部门
二手房屋遗产继承涉及多个部门，主要包括以下几个：
一是公证部门。若继承人之间对房产继承无争议，可前往公证部门办理房产继承公证。公证员会依据相关法律和事实，对继承人的身份、被继承人的遗产情况等进行核实，出具公证书，以证明继承行为的合法性和真实性。
二是不动产登记部门。在办理完公证手续后，继承人需携带公证书、身份证明、房屋产权证明等相关材料，到当地的不动产登记部门申请办理房屋产权变更登记手续。不动产登记部门会对提交的材料进行审核，确认无误后，将房屋产权登记到继承人名下。
三是税务部门。在房产继承过程中，可能涉及到相关税费的缴纳。继承人需要到税务部门了解具体的税费政策，并按照规定办理纳税申报和缴纳税款等手续。
综上，二手房屋遗产继承需依次在公证部门、税务部门（若涉及税费）及不动产登记部门办理相关手续。
三、购买的二手房被抵押了怎么样办
若购买的二手房被抵押，可按以下方式处理：
其一，查看买卖合同约定。若合同中对房屋抵押情况有明确约定，比如约定了卖方应保证房屋无抵押等条款，卖方构成违约。此时可依据合同要求卖方承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿数额以合同约定及实际损失为准。
其二，确认抵押是否有效及能否解除。若抵押登记存在违法违规情形，可通过法律程序主张抵押无效。若抵押可通过提前清偿债务等方式解除，可要求卖方及时解除抵押，以保障自己的房屋权益。
其三，若卖方无法解决抵押问题，导致合同目的无法实现，购房者有权解除合同，并要求卖方返还已支付的购房款及利息，同时赔偿因此造成的损失。购房者应注意收集相关证据，如购房合同、付款凭证、房屋抵押相关材料等，以便在维权时提供有力支持。
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来源：临律-购买的二手房被抵押了怎么样办，二手房被抵押了还能过户买出去吗