一、二手房交了定金不想买房了怎么办
交了二手房定金后不想买，需分情况处理。
若因购房者自身原因不想买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务，无权要求返还定金。定金作为一种担保方式，旨在确保合同履行，此时售房者有权没收定金。
若因售房者原因，比如房屋存在重大质量问题、产权有瑕疵等，导致购房者不想买，购房者可要求售房者双倍返还定金。因为售房者构成违约，应承担违约责任。
若因不可抗力或不可归责于双方的事由，如政府出台新政策致使购房者失去购房资格，导致购房合同无法继续履行，那么售房者应将定金返还购房者。
总之，不想买房的处理方式取决于具体原因，建议先与售房者友好协商，若协商不成，可考虑通过法律途径，如向法院起诉或申请仲裁，维护自身合法权益。
二、二手房不买了真赔20%吗
二手房不买了是否真赔20%，需视具体情况而定。
若已签订房屋买卖合同，合同中明确约定违约方需支付房价20%作为违约金，且该约定不违反法律规定，同时卖方因买方违约遭受的损失大致相当或低于该比例，那么买方不买了，很可能需按约赔付20%违约金。
然而，若合同虽有此约定，但卖方实际损失远低于20%，买方可以向法院或仲裁机构主张调整违约金数额，法院或仲裁机构会根据实际损失、合同履行情况、双方过错程度等因素综合考量，适当降低违约金比例。
另外，如果存在不可抗力等法定免责事由，导致买方无法继续履行购房合同，买方无需承担违约责任，更无需赔付20%违约金。
总之，二手房不买了不一定就真赔20%，要依据合同约定及具体法律情形判定。
三、买二手房交了定金现在不想买了可以退吗
购买二手房交付定金后不想买了，定金能否退还需依据具体情形判断。
若因购房者自身原因，无正当理由突然反悔不想购买，根据定金罚则，交付定金一方不履行约定债务的，无权要求返还定金，这种情况下定金大概率无法退还。
然而，若存在一些特殊情况，定金有可能退还。比如，卖方存在违约行为，像故意隐瞒房屋重大质量问题、房屋产权存在纠纷等影响合同履行的情况，购房者有权要求卖方双倍返还定金。
或者买卖双方就合同主要条款未能协商一致，导致最终无法签订购房合同，此时不可归责于任何一方，定金应当退还。
另外，如果在认购协议等相关文件中，对定金退还条件有明确约定，且符合约定情形，定金也可按约定退还。总之，需综合分析具体事实和证据，来确定定金是否可以退还。
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