一、二手房买卖中买方能否退房
在二手房买卖中，买方在某些特定情形下是可以退房的。
一是合同约定方面。若买卖双方在购房合同中明确约定了退房的具体条件，比如房屋面积误差比绝对值超出一定比例、房屋质量不符合约定标准等，当这些约定情形出现时，买方有权依据合同约定退房。
二是法定情形。比如卖方故意隐瞒房屋已抵押、已出售给他人等重要事实，导致买方在不知情的情况下签订购房合同，这种情况下买方可以主张退房。又或者房屋存在严重质量问题，影响正常居住使用，经多次维修仍无法解决的，买方也可退房。
三是不可抗力因素。若因不可抗力致使合同目的无法实现，例如因自然灾害等原因导致房屋严重损毁无法交付使用，买方有权退房。
不过，买方退房需按照法定或约定的程序进行，一般要先向卖方发出退房通知，并保留相关证据。同时，要注意在合同约定或法律规定的期限内行使退房权利。
二、买二手房投诉中介找谁
若购买二手房过程中需投诉中介，可通过以下途径解决：
一是向当地房地产主管部门投诉。各地通常设有住房和城乡建设局、房地产管理局等相关机构，这些部门负责监管房地产市场秩序及中介行业，可对中介机构及其从业人员的违法违规行为进行调查和处理。
二是向消费者协会投诉。消费者协会致力于维护消费者合法权益，若中介存在欺诈、虚假宣传等侵害消费者权益的行为，可向消协反映情况，消协将根据具体情况进行调解。
三是向中介行业协会投诉。行业协会对会员单位有一定的管理和监督职责，可促使中介机构规范自身行为，若中介是协会会员，行业协会可能会对其进行相应的纪律处分。
此外，若因中介行为造成较大经济损失或存在严重违法违规行为，还可考虑通过法律途径，向人民法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
三、二手房交易中的中介费如何计算
二手房交易中的中介费计算方式通常并非固定不变，会受到多种因素影响，常见情况如下：
一是按房屋成交价格的一定比例计算。这是较为普遍的方式，一般比例在1%至3%左右。例如，若房屋成交价为100万元，中介费按2%计算，则需支付2万元中介费。不同城市、不同中介公司可能会根据市场行情和自身规定，在此范围内有所浮动。
二是协商确定。部分情况下，买卖双方可与中介机构协商中介费的具体金额。比如，若房屋交易存在特殊情况，如交易周期长、交易难度大等，双方可能协商适当提高或降低中介费。
三是分段计费。有些中介公司可能会根据交易环节或服务内容分段收取费用。比如，在签订合同阶段收取一定费用，在办理过户等后续手续完成后再收取另一部分费用。
具体的中介费计算方式，买卖双方应在与中介机构签订服务合同前，明确约定相关费用标准和支付方式，以避免后续产生纠纷。
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