一、二手房定金合同违约怎样赔偿
在二手房定金合同中，违约赔偿需根据违约方的不同情况来确定：
若买方违约：
1. 一般情况下，买方交付定金后若无故反悔，不履行合同约定，卖方有权没收定金。定金数额通常由双方事先约定，但不得超过主合同标的额的20%。例如，房屋总价100万元，定金最多20万元，若买方违约，这部分定金卖方无需退还。
2. 若给卖方造成的损失超过定金数额，卖方还有权要求买方赔偿超出部分的损失。
若卖方违约：
1. 卖方应双倍返还定金给买方。比如定金为10万元，卖方违约时需返还20万元给买方。
2. 若双倍返还定金仍不足以弥补买方的损失，买方还可要求卖方赔偿剩余损失。比如买方为购买该房屋已支付了一些必要费用，卖方除双倍返还定金外，还需对这些费用进行赔偿。
总之，二手房定金合同违约赔偿旨在保障合同双方的合法权益，促使双方遵守合同约定。
二、二手房合同违约,中介费谁付
在二手房合同违约的情况下，中介费的支付需根据具体情形判断：
（一）若合同因卖方或买方单方违约而无法履行。若中介已按约定提供了居间服务，促成了合同签订，那么违约方应承担中介费。因为中介已完成主要服务，非因中介原因导致合同无法继续履行，违约方的行为破坏了交易，理应支付中介为此付出劳动的相应报酬。
（二）若买卖双方协商一致解除合同，且中介已履行了必要服务。一般来说，双方应根据公平原则分担中介费。因为虽然合同最终未完全履行，但中介在前期付出了一定努力。
（三）若中介存在故意隐瞒重要事实、提供虚假信息等过错行为，导致合同违约。此时中介无权要求支付中介费，已收取的应退还。总之，需结合合同约定、中介服务实际履行情况及各方过错来确定中介费的支付责任。
三、二手房转让合同丢了怎么办理
二手房转让合同丢失后，可按以下情况分别处理：
若在购房合同未做预售登记前丢失，只需与开发商重新签订一份合同即可。购房者需要支付合同工本费，开发商一般会配合重新签订。
若已做完预售登记、但未办理银行按揭，购房者丢失合同，应先在报纸上刊登声明合同作废的公告。公告期满后，凭报纸公告，前往相关部门申请补办合同，相关部门会重新签订或补发合同。
若在做完预售登记且已办理银行按揭后丢失合同，除需在报纸上刊登声明合同作废的公告外，购房者还需与银行签订变更协议，并将新合同放在银行质押。因为原购房合同已在银行办理按揭，银行作为合同保管人有相应程序要求。
此外，若二手房转让合同已办理产权登记，即使合同丢失，也不影响房屋产权归属，可前往不动产登记部门查询相关档案信息，获取相关证明材料。
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来源：头条-二手房转让合同丢了怎么办理，二手房卖房合同丢了可以补吗