一、二手房逾期交房后还能起诉吗
二手房逾期交房后是可以起诉的。具体分析如下：
从合同约定角度看，买卖双方签订的二手房买卖合同中通常会明确约定交房时间。若卖方未能按照约定时间交房，就构成了违约行为。根据《民法典》相关规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
从诉讼时效角度讲，向人民法院请求保护民事权利的诉讼时效期间为三年。诉讼时效期间自权利人知道或者应当知道权利受到损害以及义务人之日起计算。在二手房逾期交房的情形下，自约定交房日期届满，买方就知道自身权利被侵害，此时开始计算诉讼时效。只要在三年诉讼时效内，买方都可以向法院提起诉讼，要求卖方承担违约责任，比如支付违约金、赔偿因逾期交房造成的损失等，以维护自身合法权益。
二、买二手房如何了解房屋产权状况
了解二手房房屋产权状况，可通过以下几种方式：
一是查看产权证书。产权证书是证明房屋产权归属的重要文件，需仔细核对产权人信息、房屋坐落、面积等内容，确保信息准确无误，同时要注意产权证书是否真实有效，有无伪造、变造等情况。
二是向不动产登记部门查询。可携带相关证件，如身份证等，到当地不动产登记中心申请查询房屋产权登记信息，了解该房屋是否存在抵押、查封、共有等限制交易的情形，不动产登记部门提供的信息具有权威性。
三是要求卖方提供相关证明材料。例如，要求卖方提供购房合同、完税证明等，通过这些材料可以进一步核实房屋产权的来源和合法性。
四是咨询房屋所在社区或物业。他们可能了解房屋的一些历史情况，如是否存在产权纠纷等，从侧面辅助了解房屋产权状况。通过以上多种途径综合判断，能较为全面准确地掌握二手房的产权状况。
三、二手房买卖亲属能代理吗
二手房买卖中亲属可以代理，但需要满足一定条件。
一方面，若有合法有效的授权委托，亲属可以作为代理人参与二手房买卖。具体而言，委托人即房屋买卖当事人需出具书面的授权委托书，明确委托事项、委托权限及委托期限等内容。委托权限应具体清晰，比如是仅代为签订合同，还是包括代收房款、办理产权过户等一系列相关事宜。并且，该授权委托书最好经过公证，以增强其法律效力，避免后续可能产生的纠纷。
另一方面，在某些特殊情况下，即便没有明确的书面授权，根据法律规定也可能构成表见代理。例如，亲属长期代当事人处理房产相关事务，相对方有理由相信其有代理权的，该代理行为有效。但表见代理的认定较为严格，需要结合具体案件事实进行判断。
总之，亲属在满足相关条件下能够代理二手房买卖，但为保障交易安全和各方权益，建议遵循合法、规范的程序进行委托代理。
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来源：中国法院网-二手房买卖亲属能代理吗，二手房交易可以委托直系亲属办理吗