房子没到期房东不退押金怎么办,退房房东要200清洁费合理吗

房产纠纷 编辑:罗思

一、房子没到期房东不退押金怎么办

如果房子没到期房东不退押金,可以考虑以下措施:

(一)查看合同约定

1. 仔细审查租赁合同中关于押金退还的条款,确定是否满足退还条件。例如合同可能约定房屋设施无损、租金按时缴纳等情况下应退还押金。如果自己完全符合这些条件,那房东不退押金是不合理的。

(二)与房东协商

1. 尝试与房东友好沟通,提醒房东按照合同约定退还押金。可以通过电话、短信或者面谈的方式进行,向房东说明自己履行了合同义务,有权利拿回押金。

2. 在协商过程中,要保持理性和冷静,避免与房东发生冲突,尽可能心平气和地解决问题。

(三)保留证据

1. 如果协商不成,要保留好相关证据,比如租赁合同、租金缴纳凭证、房屋设施完好的照片或视频等。这些证据在后续可能的法律程序中非常重要。

(四)寻求法律途径

1. 如果押金金额较大,可以考虑向法院提起诉讼,要求房东退还押金并承担违约责任。也可以向当地的房屋租赁管理部门或者消费者协会反映情况,请求他们进行调解或者给予相关的建议。

二、退房房东要200清洁费合理吗

是否合理需要根据具体情况判断。

如果在租赁合同中有明确约定退房时房东有权收取200元清洁费,并且在租赁期间租客确实对房屋造成了一定程度的污渍、损坏需要进行较大清理或修复,这种情况下收取200元清洁费可能是合理的。

但如果房屋本身较干净整洁,没有额外的清洁需求,或者合同未约定此项费用,房东收取200元清洁费则不合理。此时租客可以与房东协商,要求其提供清洁费明细,说明收费依据。若协商不成,租客可依据租赁合同以及相关证据,向当地居委会或村委会等基层组织请求调解,也可以考虑通过法律途径解决,例如向人民法院提起诉讼,要求房东退还不合理收取的清洁费。

三、怎么跟房东说退房而且能要到押金

要跟房东说退房并拿回押金,可以从以下几个方面着手。

一是按照合同约定说明情况。如果是租约到期正常退房,直接告知房东租约到期,自己已按合同履行完义务,希望房东按约定退还押金。如果是提前退房,查看合同中关于提前退房的条款,若有符合的情形,例如因不可抗力因素无法继续租住,要详细向房东解释,提供相关证明。

二是强调房屋的良好状况。告知房东自己在租住期间对房屋爱护有加,没有造成任何损坏,各项设施均能正常使用,并且已按照要求进行了必要的清洁,理应退还押金。

三是保持良好沟通态度。用平和、理性的态度与房东交流,避免发生冲突或指责房东。可以提及房东之前的良好管理和帮助,表达希望能顺利解决退房和押金退还事宜的愿望。

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来源:中国法院网-怎么跟房东说退房而且能要到押金,怎么和房东说退房子

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