一、房产证上一个人名字是个人财产吗
房产证上只有一个人名字，不一定是个人财产，需根据具体情况判断：
若房产是一方婚前全款购买，并登记在自己名下，该房产属于其婚前个人财产。因为这是其婚前用个人财产完成的交易，财产性质不随婚姻关系而改变。
若是一方婚前支付首付，婚后用夫妻共同财产还贷，即便房产证只有支付首付一方的名字，离婚时该房产一般归产权登记一方，但对于婚后共同还贷部分及其对应的增值部分，另一方有权要求补偿。
婚后购买的房产，即便只登记在一人名下，若无特别约定，通常属于夫妻共同财产。因为婚姻关系存续期间，夫妻所得财产一般为共同共有。
若一方通过继承或受赠获得房产，且遗嘱或赠与合同中明确只归一方所有，即便登记在一人名下，也属于该方个人财产。
二、房产证一方名字单方可否出售
房产证仅登记一方名字，单方可否出售需分情况判断。
若该房产为登记方的个人财产，比如是其婚前全款购买并登记在自己名下，那么登记方作为产权人，有权单独出售该房产。在进行房屋买卖交易时，登记方能够独立完成签约、过户等相关手续。
若该房产属于夫妻共同财产，即便房产证上只有一方名字，依据法律规定，夫妻对共同财产享有平等的处理权。未经另一方同意，登记方单独出售房屋的行为构成无权处分。此时，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，第三人可取得房屋所有权，另一方只能向擅自处分方请求赔偿损失；若不满足上述条件，另一方有权追回该房屋。
如果是多人按份共有的房产，登记方出售自己份额无需其他共有人同意，但出售整个房产，需经占份额三分之二以上的按份共有人同意。
三、房产证写单独所有财产归谁
房产证写单独所有，财产归属需分情况判断：
若房产为一方婚前购买，且仅登记在该方名下，同时使用其个人财产支付全款，此房产属于婚前个人财产，归登记方单独所有。
婚姻关系存续期间购买的房产，即便房产证写单独所有，若无特别约定，通常仍属于夫妻共同财产。因为婚姻存续期间所得财产一般为夫妻共有财产，购买房产的资金可能来源于夫妻共同收入。
若婚后一方父母出资购买房产，并登记在自己子女名下，明确表示仅赠与自己子女，可认定为该子女的个人财产。
夫妻双方签订了财产协议，约定该房产归一方单独所有，且协议合法有效，那么房产归协议约定的单独所有者。
判断房产证写单独所有的房产归属，需结合购房时间、资金来源、是否有协议约定等多方面因素综合确定。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●房产证上一个人名字是个人财产吗怎么办
●房产证上一个人名字是否算夫妻财产
●房本上一个人名字 产权属于谁
●房产证上一个人的名字
●房产证上一个人名字好还是两个人名字好
●房产证上一个人名字和两个人名字有区别吗
●房产证上一个人名字算共同财产么
●房产证上一个人名字是否算夫妻财产
●房产证上写1个人名字
●房产证上写一个人的名字是单独所有吗
●房产证一方名字单方可否出售房子
●房产证一方名字单方可否出售给别人
●房产证一方的名字可以卖掉吗
●房产证一方的名字另一方可以抵押吗
●房产证只有一方名字可以直接过户吗
●房产证只有一方名字,另一方属于共有人吗
●房证只写一方名字,可以单独处置房产吗
●房产证上只有一方的名字属于共同财产吗?
●房产证上是一方名字单独所有能卖吗
●房产证只有一方名字,能单独卖吗
来源：中国法院网-房产证写单独所有财产归谁，房产证写单独所有是啥意思