一、门市房买卖合同能贷款吗
门市房买卖合同本身不能直接用于贷款，但可以作为申请贷款的重要依据。
如果要以门市房进行贷款，一般需要满足以下条件。一是门市房具有合法的产权，产权清晰无争议。二是贷款人需符合银行或其他金融机构的贷款要求，如具备稳定的收入来源、良好的信用记录等。三是需要按照金融机构的要求办理相关手续，例如对门市房进行评估，根据评估价值确定贷款额度，通常贷款额度会低于门市房的评估价值。
在办理贷款时，金融机构会审查门市房买卖合同，确保交易的真实性和合法性，同时综合考虑其他各种因素来决定是否批准贷款申请以及贷款的具体金额和期限等。
二、贷款会收房屋买卖合同吗
在某些贷款情形下会收取房屋买卖合同。
（一）银行住房贷款
如果是向银行申请住房贷款，银行通常会要求提供房屋买卖合同。因为房屋买卖合同是证明房屋交易真实性、确定房屋价值以及贷款用途的重要依据。银行需要通过审查合同条款，如房屋价格、买卖双方身份等信息，来评估贷款风险，确定贷款额度、利率和还款期限等。
（二）民间借贷
在民间借贷中，有些出借人也可能要求提供房屋买卖合同。这可能存在两种情况，一是单纯将房屋买卖合同作为借款用途真实性的佐证；二是存在一种名为买卖实为借贷的情况，表面上签订房屋买卖合同，实际上是为借款提供担保，但这种方式存在较多法律风险，一旦发生纠纷，司法实践中会根据具体情况判断合同的性质到底是借贷还是买卖。
三、房屋买卖合同上有贷款吗
房屋买卖合同本身并不包含贷款内容。
房屋买卖合同主要是对房屋买卖相关事宜的约定，例如房屋的基本信息（地址、面积等）、买卖双方的身份信息、房屋价格、付款方式（可能是一次性付款、分期付款等，但不直接涉及贷款相关条款）、交房时间、违约责任等。
而贷款是购房者与金融机构（如银行）之间的单独金融借贷关系。当购房者需要通过贷款来支付房款时，会另行签订贷款合同，此合同会涉及贷款金额、贷款利率、还款方式、贷款期限等与贷款相关的特定条款。
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来源：临律-房屋买卖合同上有贷款吗，房屋买卖合同还有用吗