一、贷款的房子银行扣押房产证原件吗
在贷款购房情形下，银行是否扣押房产证原件需视情况而定。
在过去，较多银行会在办理房屋贷款时扣押房产证原件，直至贷款还清。这么做主要是为保障自身债权，通过掌控房产证，防止房屋在贷款未结清前被随意处置，降低贷款风险。
但如今，不少地区实行不动产统一登记制度后，情况有所变化。部分银行不再扣押房产证原件，而是在房产证上进行抵押登记记载，并留存他项权证。这样做既能保障银行的抵押权，又方便借款人正常使用房产证，如办理落户、子女入学等事务。不过，不同银行有不同规定和操作流程，一些银行基于风险管控等因素考量，可能仍会选择扣押房产证原件。所以，具体银行是否扣押房产证原件，建议借款人在办理贷款业务时，与相关银行进行详细沟通确认。
二、房产证有婚前婚后财产吗
房产证本身并不区分婚前婚后财产。但房产是否属于婚前或婚后财产，需依据具体情况判定。
若一方在婚前全款购买房屋，并登记在自己名下，那么该房产属于婚前个人财产。即便婚后取得房产证，其财产性质依然是婚前个人财产，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
要是一方婚前签订购房合同，支付首付款，并以个人名义办理贷款，婚后夫妻共同还贷，房产证登记在支付首付款一方名下，该房产一般认定为登记方的个人财产。不过，婚后共同还贷及相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若房产是在婚后夫妻双方共同出资购买，无论房产证登记在一方还是双方名下，若无特殊约定，均属于夫妻共同财产。
此外，婚后一方父母出资为子女购买的房产，产权登记在出资人子女名下，可视为只对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产；若由双方父母出资购买，产权登记在一方子女名下，该房产可按照双方父母的出资份额按份共有。
三、用自己的房产证给别人做担保可以吗
用自己的房产证给别人做担保是可行的，但需谨慎考虑其中的法律风险与后果。
从法律层面看，以房产证作担保通常属于抵押担保行为。首先要明确，在进行担保前，务必充分了解债务人的信用状况、偿债能力以及债务的具体情况，包括债务金额、还款期限、利息约定等重要信息。
若决定提供担保，要按照法定程序办理抵押登记手续。只有完成合法有效的抵押登记，担保行为才具有法律效力，受到法律保护。
一旦债务人无法按时履行债务，债权人有权依法处置抵押物，即你的房产，通过拍卖、变卖等方式实现债权。作为担保人，可能面临房产被处置的结果，导致失去房产所有权。
所以，在决定用房产证为他人担保前，应全面评估风险，必要时咨询专业法律意见，以确保自身合法权益得到妥善保护。
本站为您整理关于本文的法律热搜话题
●买房贷款银行扣押房产证吗?
●住房贷款银行扣押房产证
●房子贷款扣押房产证吗?
●房子在银行贷款银行扣押房产证吗
●按揭贷款银行扣押房产证
●贷款银行有权利扣房产证吗
●房贷银行扣押房产证原件吗?
●住房贷款银行扣押房产证
●银行贷款扣房产证是否合法
●按揭买房银行扣押房产证合法吗
●房产证有婚前婚后财产吗怎么办
●房产证有婚前婚后财产吗
●房产证属于婚前财产吗
●房产证婚前和婚后办有区别么
●房子属于婚前财产房产证上有共同的名字
●房产证婚前买算个人吗
●房产证写名字婚前婚后有区别吗
●房产证在婚前办理的 后面结婚了 还算唯一吗
●结婚前房产证上
●婚前房产证有名字离婚后怎么处理
来源：中国法院网-用自己的房产证给别人做担保可以吗，用自己的房产证给别人做贷款抵押