未签合同付了定金的能退吗,没签合同但有收据的定金能退吗

法律普法百科 编辑:章洁洁

一、未签合同付了定金的能退吗

未签合同付了定金是否能退,需视具体情况而定。

若因收受定金一方原因导致未签合同,根据定金罚则,给付定金一方有权要求双倍返还定金。比如开发商原因致使无法签订购房合同,购房者可要求其双倍返还已付定金。

如果是给付定金一方自身原因未签合同,无权请求返还定金。例如购房者在付定金后,无故反悔不想购买商品或服务,商家可不退还定金。

若因不可归责于双方的事由,导致合同未能订立,收受定金的一方应当将定金返还给给付方。像因政策调整、不可抗力等原因,使得双方无法签订合同,此时定金应退还。

在处理此类问题时,建议当事人先收集好支付定金的凭证、沟通记录等相关证据。若双方无法协商解决,可通过向消费者协会投诉、申请仲裁或提起诉讼等途径维护自身权益。

二、没签合同但有收据的定金能退吗

没签合同但有收据的定金能否退还,需分情况判断。

若因交付定金一方原因未能订立合同,根据定金罚则,收受定金一方可不退还定金。例如购房者因自身资金问题不想购房,开发商有权不退定金。

若因收受定金一方原因未能订立合同,收受定金一方应双倍返还定金。比如开发商将房屋转售他人,导致无法与购房者签订合同,就需双倍返还定金。

若因不可归责于双方的事由,致使合同未能订立,收受定金一方应当返还定金。像政策调整、不可抗力等因素,使合同无法签订,此时定金应退还。

有收据能证明定金交付事实,但具体退还与否要依据双方未能签订合同的责任归属。发生争议时,交付定金一方可与对方协商,协商不成可通过诉讼等法律途径解决,需注意收集保存相关证据,以维护自身合法权益。

三、定金和订金哪个能退哪个不能退

定金和订金在法律性质上不同,能否退还也有区别。

定金是一种担保方式。根据法律规定,给付定金的一方不履行约定债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定债务的,应当双倍返还定金。这意味着,定金具有惩罚性和担保履约的作用。例如,在购房合同中,购房者支付定金后又不想买了,开发商有权不退还定金;若开发商违约不卖房了,则需双倍返还定金给购房者。

订金则不具有担保性质,它更像是一种预付款。在交易未达成或合同未履行时,订金通常可以退还。因为订金只是双方初步达成意向后,一方支付给另一方的款项,用于表示购买的诚意,但不具备定金那样严格的法律约束。比如在预订商品时支付了订金,之后不想购买了,一般可以要求商家退还。

所以,定金在给付方违约时不能退,收受方违约时需双倍返还;而订金通常是可以退还的。

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