一、卖房收了定金没写尾款怎么付
卖房收了定金但未写明尾款支付方式，这在交易中存在一定风险与不确定性。不过，可依据相关法律及交易习惯来确定。
首先，若双方此前存在关于尾款支付方式的口头约定，且能提供证据证明，比如聊天记录、通话录音等，那么该口头约定具有法律效力，双方应按此履行。
其次，若没有口头约定，根据《民法典》规定，可通过协议补充尾款支付方式。买卖双方需本着公平、诚信原则进行协商，明确是一次性付款、分期付款，还是通过银行贷款等方式支付，以及具体的支付时间、地点等细节，并签订补充协议。
若协商不成，可按照当地房屋买卖交易习惯确定。不同地区在尾款支付方面往往存在通行做法，比如在过户当日一次性付清尾款，或者在某个特定条件成就时付款等。
若最终仍无法确定，且发生纠纷，任何一方均可向法院提起诉讼，由法院依据案件具体情况，结合法律规定和交易习惯作出公正裁决。
二、卖房子收了定金但没签合同要付违约金吗
卖房子收了定金却没签合同，是否要付违约金需视具体情况而定。
如果双方虽未签订书面合同，但对房屋买卖的主要条款达成口头约定，且收受定金一方明确表示不再履行房屋买卖交易，这种情况下，收受定金一方构成违约，应当双倍返还定金。定金罚则在此适用，这是对违约行为的一种制裁措施。
若双方仅交付定金，对于房屋买卖的具体细节如价格、交付时间、过户方式等关键条款尚未达成一致，最终未能签订合同，不能简单认定收受定金方违约。此时，可能不存在需要支付违约金的问题，定金的处理可能根据双方的协商或公平原则确定。
此外，如果因不可抗力等不可归责于双方的原因导致未能签订合同，收受定金方一般无需承担违约责任，定金应予以退还。总之，是否付违约金要依据双方约定、实际履行情况以及法律规定综合判断。
三、卖房子没收定金可以反悔么
卖房子没收定金也并非绝对可以或不可以反悔，需依据具体情况判断。
若买卖双方仅处于初步协商阶段，尚未签订任何具有法律效力的合同，那么在这种情形下，卖方通常有反悔的权利，不过从诚信角度出发，应及时告知买方。
然而，如果双方已签订房屋买卖合同，即便卖方未收取定金，也不能随意反悔。因为房屋买卖合同一旦依法成立，便具有法律约束力，双方都应按照合同约定履行各自义务。卖方擅自反悔不履行合同义务，属于违约行为，买方有权要求卖方继续履行合同，交付房屋并办理过户手续；若合同目的无法实现，买方也可要求卖方承担违约责任，赔偿因违约造成的损失，包括直接损失和预期可得利益损失。
总之，没收定金不必然赋予卖方反悔权利，要视合同签订等实际情况确定卖方行为的合法性及应承担的责任。
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来源：中国法院网-卖房子没收定金可以反悔么，卖房子没有收到定金现在不愿意卖了