一、交了购房认购金可以退吗
交了购房认购金能否退还，需视具体情况而定。
若认购协议明确约定，在购房者按约定履行后续签约等义务的前提下，认购金可退，那么在满足相应条件时，购房者有权要求退还。
如果是开发商方面的原因，比如未能提供符合约定的房屋相关信息、无法履行认购协议中的承诺等，导致购房者无法继续购房，购房者可以主张退还认购金，甚至可能要求开发商承担违约责任。
然而，若因购房者自身原因，如无正当理由拒绝签订正式购房合同、违反认购协议约定等，开发商通常有权不予退还认购金。
此外，若认购协议存在违反法律法规强制性规定等无效情形，认购金也应当退还。实践中，要结合认购协议具体条款、双方实际履行情况以及相关证据等综合判断。建议购房者在遇到此类问题时，保留好相关凭证，必要时通过协商或诉讼途径维护自身合法权益。
二、购房认购定金可以退吗怎么退
购房认购定金能否退还需视具体情形而定。
若因不可归责于当事人双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。比如在认购后，政府出台新的限购政策致使买受人失去购房资格，这种情况下定金应退。
若因开发商原因导致合同无法签订，如开发商擅自变更规划设计、未取得预售许可证等，开发商构成违约，应当双倍返还定金。
若因购房者自身原因，如在约定时间内无故不与开发商签订正式购房合同，这种情况下购房者违约，定金一般不予退还。
若要退定金，首先与开发商进行友好协商，说明自身情况及退定金的合理理由，争取达成一致退款意见。协商时保留好相关沟通记录。若协商不成，可收集认购协议、付款凭证等相关证据，向消费者协会等相关部门投诉，请求协助调解。若调解仍无法解决，可考虑通过诉讼或仲裁途径，由法院或仲裁机构根据具体事实和法律规定来判定定金是否应退还及退还的数额。
三、购房定金能退吗该怎么退
购房定金能否退还需依据具体情形判定：
若因不可归责于买卖双方的事由，导致商品房买卖合同未能订立，比如不可抗力、政策变动等，出卖人应当将定金返还买受人。
若是因为开发商的原因，如开发商不具备销售资格、擅自变更规划等，致使合同无法签订，购房者有权要求开发商双倍返还定金。
倘若购房者自身原因，如在约定时间内拒绝签订合同或反悔不购买，那么开发商有权没收定金。
若符合可退定金的情形，要退还定金，首先可尝试与开发商协商沟通，清晰说明理由并出示相关证据，争取和平解决。若协商不成，购房者可以收集诸如认购书、定金收据、聊天记录、通话录音等能证明自身主张的证据，向消费者协会、房地产管理部门等相关机构投诉，请求协助调解。若仍无法解决，还可以考虑通过法律途径，向法院提起诉讼，以维护自身合法权益。
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