一、购房合同丢了应该怎么处理,法律上的标准是什么
购房合同丢失后的处理方式及法律标准如下：
若在购房合同未做预售登记前丢失，只需将剩余合同作废，与开发商重新签订一份即可。因为此时合同尚未在相关部门备案，重新签订对双方权益无实质影响。
若已做完预售登记但未办理银行按揭，购房者需到房地产管理部门查询备案信息，然后在报纸上刊登遗失声明。声明见报一段时间后，持报纸及相关证件到相关部门申请补发合同，管理部门会重新签订合同并备案。
若在做完预售登记且已办理银行按揭后丢失，除按上述步骤刊登遗失声明、申请补发外，还需与银行协商，因银行持有购房合同副本，可能需要提供额外证明材料，以确保银行利益不受影响，之后再办理相关补发手续。
法律上虽无统一明确标准，但相关部门会遵循保护交易安全、维护当事人合法权益等原则处理，购房者应及时按规定流程申请补发，避免权益受损。
二、办理房产证后购房合同和发票还有用么
办理房产证后，购房合同和发票依然有用，具体体现在以下方面：
购房合同方面，它是买卖双方就房屋交易达成的重要协议。（一）可作为房屋权属来源的证明材料，在后续涉及房屋产权纠纷时，合同中明确约定的房屋相关信息、交易条款等内容，能为解决纠纷提供关键依据；（二）若房屋存在质量问题，依据合同中关于房屋质量的约定条款，业主可要求开发商承担相应责任。
发票方面，它是购房付款的重要凭证。首先，在计算二手房交易税费时，发票上的购房金额等信息是确定税费缴纳基数的重要依据，关系到买卖双方的经济利益；其次，若房屋出现需要保修等涉及费用承担的情况，发票能证明购房实际支出，辅助确定相关责任和费用分担；最后，从财务管理角度，发票也是家庭重要的财务凭证。
因此，办理房产证后，购房合同和发票应妥善保存。
三、法律规定购房合同和房产证名字必须一致吗
购房合同和房产证名字并非必须一致，但存在不同情形及相关规定。
一方面，在正常情况下，购房合同上的名字通常会与房产证上的名字保持一致。因为购房合同是购房者与开发商之间关于房屋买卖的约定，是办理房产证的重要依据。相关部门会依据购房合同上的记载来确定房屋产权归属，进而办理房产证。
另一方面，若在办理房产证前出现特殊情况，比如购房合同签订后，通过合法的途径进行了房屋产权的变更，例如夫妻间的更名、直系亲属间的赠与等，经过相关程序和手续的办理，房产证上的名字可以与购房合同不一致。
此外，若存在共有情况，购房合同上登记的共有人与房产证上登记的共有人也应保持一致，以确保产权清晰，避免后续可能产生的产权纠纷。总之，虽二者名字可能不一致，但需遵循法定程序进行变更。
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