一、中介买卖合同无效怎么办
当中介买卖合同被认定无效后，可按以下方式处理：
一是返还财产。合同各方应将依据该合同取得的财产返还给对方。比如买方已支付的购房款，卖方应予以退还；卖方已交付的房屋，买方应返还。若涉及中介收取的费用，也应按规定返还。
二是折价补偿。若财产不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。例如对房屋进行了一定装修且无法拆除的情况，可对装修价值进行评估后，由受益方给予相应补偿。
三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。比如中介故意隐瞒重要信息导致合同无效，中介需对买卖双方的损失承担赔偿责任；若买卖双方自身也存在过错，则按过错程度分担损失。
此外，若因合同无效涉及到违法违规行为，相关部门还可能依法对责任方进行处罚。
二、买卖合同中介律师费谁出
在买卖合同中介涉及律师费的承担问题，通常有以下几种情况：
其一，若买卖合同双方在合同中对律师费的承担有明确约定，那么应按照合同约定执行。例如，约定由违约方承担律师费，当一方出现违约情形时，守约方为维护自身权益聘请律师产生的费用，就可依据约定要求违约方承担。
其二，若没有合同约定，一般情况下，谁聘请律师谁承担律师费。因为律师费是当事人为了获得专业法律服务而支付给律师的费用，是其为维护自身权益所支出的成本。
其三，在某些特定情形下，根据相关法律规定或司法实践，若一方的违约行为给对方造成了较大损失，且对方为追究违约方责任而支出了合理的律师费，法院可能会酌情判决违约方承担部分或全部律师费，以体现公平和对守约方的保护。
总之，买卖合同中介律师费的承担需结合具体合同约定、实际情况及法律规定综合判断。
三、中介欺诈买卖合同效力如何
在中介欺诈情形下，买卖合同的效力需根据具体情况分析：
若中介的欺诈行为未对买卖合同的订立及内容产生实质性影响，即买卖双方在订立合同时，对合同的主要条款，如标的、价格、数量、质量等达成真实意思表示，且不存在其他导致合同无效或可撤销的情形，那么买卖合同通常是有效的。
若中介的欺诈行为致使买卖一方在违背真实意思的情况下订立了买卖合同，根据相关法律规定，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构变更或者撤销该合同。例如，中介故意隐瞒房屋存在严重质量问题，导致买方作出错误的购买决策。在这种情况下，受欺诈方在知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，合同被撤销后自始没有法律约束力。
若中介欺诈行为符合《民法典》规定的合同无效情形，如欺诈行为损害了国家利益等，那么该买卖合同则为无效合同。
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