一、外地买房可以用公积金贷款吗
能否使用公积金在外地买房贷款，需分情况来看：
一是看当地公积金政策。部分城市支持公积金异地贷款，只要购房者符合当地规定的贷款条件，如稳定的收入、良好的信用记录、规定比例的首付款等，且缴存地公积金管理中心也认可相关申请，就可办理异地公积金贷款手续，用于购买外地房产。
二是公积金互认情况。有些地区之间建立了公积金互认互贷合作关系，在这些特定区域内，购房者在符合条件的情况下，能使用公积金异地贷款。
三是提取公积金用于异地购房。即使当地不支持公积金异地贷款，购房者也可考虑提取公积金账户内的余额用于支付外地购房的房款，但具体提取条件和额度，需遵循缴存地公积金管理中心的相关规定。
总之，是否能用公积金在外地买房贷款，取决于购房地及缴存地的公积金政策等多方面因素，建议向当地公积金管理中心详细咨询确认。
二、买房会退定金吗
买房是否能退定金，需根据具体情况判断：
1. 若因购房者自身原因导致不能签订购房合同，例如购房者无故反悔不想购买房屋了，一般定金是不予退还的。根据法律规定，给付定金的一方不履行约定的债务的，无权要求返还定金。
2. 若因开发商原因导致合同无法签订，比如开发商未取得商品房预售许可证，或者在签订认购协议后擅自更改房屋设计、价格等影响购房合同签订的重要条款，购房者有权要求开发商退还定金，并且可以要求开发商承担相应的赔偿责任。
3. 若双方对购房合同的条款未能协商一致，且不存在一方违约的情形，这种情况下，开发商应将定金退还给购房者。
在实际的购房过程中，购房者应仔细审查相关合同条款和开发商的资质等情况，以保障自身合法权益。如遇到定金退还纠纷，可通过协商、调解或诉讼等方式解决。
三、贷款买房有没有风险
贷款买房存在一定风险，主要体现在以下几方面：
一是利率风险。若贷款期间市场利率上升，银行可能根据合同约定调整贷款利率，导致购房者还款金额增加，还款压力增大。比如原本每月还款5000元，利率调整后可能增至6000元。
二是还款能力风险。购房者需评估自身经济状况和未来收入稳定性。若因失业、疾病等突发情况导致收入减少，可能无法按时足额还款，进而影响个人信用记录，甚至面临房屋被银行收回的风险。
三是房屋贬值风险。房地产市场受多种因素影响，如经济形势、政策调控等。若市场下行，房屋价值可能降低，购房者资产可能缩水，即便出售房产也可能无法偿还剩余贷款。
四是开发商风险。若开发商出现资金链断裂、工程烂尾等问题，购房者可能面临无法按时收房，甚至损失购房款的风险。
不过，只要购房者在贷款前充分评估自身能力、了解相关政策和市场情况，谨慎选择开发商和贷款银行，就能在一定程度上降低风险。
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来源：中国法院网-贷款买房有没有风险，贷款买房子有什么坏处