一、房贷拒批可以退房吗
房贷拒批是否可以退房需视具体情况而定。
1. 若因开发商原因导致房贷拒批，如开发商手续不全等，购房者可要求退房并要求开发商承担违约责任，退还已付款项及利息等。
2. 若因购房者自身原因，如信用记录不良等导致房贷拒批，一般情况下购房者需自行承担责任。此时购房者可与开发商协商解决，如协商不成，购房者可能需承担违约责任，如支付违约金等，但不一定能直接退房。
3. 此外，合同中若对房贷拒批后的处理有明确约定，则应按照约定执行。如果约定可以退房，购房者可依据合同要求退房；若约定不能退房或需承担其他责任，购房者则需按照约定行事。
二、房贷是开发商负责吗
房贷通常不由开发商负责。房贷是购房者向银行等金融机构申请的贷款，用于购买住房。开发商的主要职责是建设和销售房屋，在购房过程中协助购房者办理贷款手续，但并非承担房贷的责任。
购房者需自行与银行等金融机构签订贷款合同，按照合同约定的还款方式和期限进行还款。开发商只是提供相关的购房资料和协助办理贷款的一些手续，如协助购房者准备贷款所需的文件、与银行沟通等。
如果购房者在还款过程中出现逾期等问题，银行会直接向购房者催收欠款，而不会向开发商追究责任。开发商也没有义务为购房者偿还房贷。
总之，房贷是购房者与金融机构之间的借贷关系，开发商在其中起到的是协助作用，而非负责房贷的主体。
三、公积金贷款买房可以提取公积金吗
公积金贷款买房可以提取公积金。1. 在购房时，借款人及配偶可提取公积金用于支付购房首付款。2. 偿还公积金贷款本息期间，借款人及配偶可每年提取一次公积金，提取金额不得超过当年应偿还的贷款本息额。3. 若公积金账户余额较多且满足当地公积金管理中心规定的条件，还可一次性提取公积金账户余额用于偿还贷款。但需注意，各地公积金提取政策可能存在差异，具体提取事宜应咨询当地公积金管理中心。
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