一、按揭贷款买房什么时候能拿到房产证
通常情况下，按揭贷款买房在完成房屋产权登记并办理完抵押登记手续后，购房者可以拿到房产证。一般来说，从开发商交房之日起，约90天到180天左右可以拿到房产证。但实际时间可能因各地办理手续的流程、效率以及购房者自身的配合情况等因素而有所不同。
在办理过程中，开发商需要先向房产管理部门提交相关资料进行初始登记，这一过程可能需要30天左右。之后，购房者需配合银行办理抵押登记手续，此过程也需一定时间。待上述手续全部完成，房产管理部门审核通过后，购房者即可领取房产证。
如果在规定时间内未拿到房产证，购房者应及时与开发商或相关部门沟通了解情况，查明原因并督促其尽快办理。同时，购房者也应妥善保管好购房合同、贷款合同等相关文件，以备不时之需。
二、买房子怎么签字才属于共同财产
要使买房签字属于共同财产，需满足以下条件。一是双方在购房合同上均签字，表明双方对购房这一行为达成一致且共同参与，此为明确的共同购房表示。二是在购房款的支付上，双方均有实际出资，无论是通过银行转账、现金支付还是其他合法方式，出资的事实能体现双方对房产的投入和共有意愿。三是如有贷款，双方需共同承担还款责任，在贷款合同等相关文件上也应有双方的签字或认可，以明确双方在房产债务方面的共同责任。只有同时满足以上几个方面，买房签字才属于共同财产，能保障双方在房产权益上的平等地位和共同拥有的关系。
三、按揭贷款买房怎么卖掉房子
若已办理按揭贷款买房，通常需先还清剩余贷款，解除抵押后才能出售房屋。具体流程如下：
一是向贷款银行申请提前还款，一般需提前一定时间提交申请，并按照合同约定支付相应的违约金等费用。
二是在银行同意提前还款后，筹齐剩余贷款款项并进行还款操作，银行会出具还款证明等相关文件。
三是携带还款证明、身份证、房产证等相关资料前往房屋所在地的不动产登记中心办理注销抵押登记手续，将房屋所有权从抵押状态恢复为完全产权状态。
四是完成注销抵押登记后，即可通过中介机构或自行寻找买家进行房屋出售交易。在交易过程中，需与买家签订房屋买卖合同，并按照相关规定办理房屋过户等手续，将房屋所有权转移给买家。整个过程较为复杂，涉及多个环节和部门，建议在办理前详细咨询银行、不动产登记中心等相关机构，以确保顺利完成房屋出售。
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