一、抵押人有权保存房产证吗
在一般情况下，抵押人有权保存房产证。
根据相关法律规定，房产抵押是指抵押人以其合法的房产以不转移占有的方式向抵押权人提供债务履行担保的行为。这意味着，在办理房产抵押登记后，房产的所有权仍归抵押人，抵押人对房产仍享有占有、使用等权利，所以通常可以继续保存房产证。
不过，在实际操作中，不同地区可能存在一些差异。有些地方的不动产登记部门会在房产证上注明抵押登记的相关信息后，将房产证交还给抵押人；而有些地方可能会留存房产证原件，但会给抵押人出具他项权证等相关证明文件，以确认其对房产的权益。
此外，即使抵押人保存房产证，在抵押期间，其对房产的处分权也会受到一定限制。未经抵押权人同意，抵押人不得擅自转让、变卖抵押房产等。总之，一般抵押人有权保存房产证，但具体情况还需结合当地规定确定。
二、发基金需要抵押房产证吗
发行基金通常不需要抵押房产证。
基金发行是指基金发起人向投资者发售基金份额，募集资金以设立基金的行为。基金的设立和运作主要依据相关的证券法律法规以及基金合同等文件。在这个过程中，核心是满足监管要求和募集到足够的资金，并不涉及用房产证进行抵押。
从基金发行的主体来看，一般是基金管理公司等专业金融机构。它们凭借自身的资质、信誉、专业管理能力等向投资者募集资金。监管部门会对基金发行主体的资质、基金的投资方向、风险控制等方面进行严格审核和监管，以保障投资者的权益。
而房产证抵押通常出现在一些借贷、融资等特定的经济活动中，与基金发行本身并无直接关联。除非在一些极为特殊的情况下，如个别基金的运作模式存在创新且涉及特定的资产担保安排，但这也并非是普遍的、常规的做法。总之，正常的基金发行一般不会要求抵押房产证。
三、买车贷款要抵押房产吗
买车贷款并非一定需要抵押房产。具体情况分析如下：
从常见的贷款方式来看，汽车贷款主要有以下几种形式。一是信用卡分期购车，这种方式一般不需要抵押房产，银行主要依据申请人的信用状况、收入水平等进行审核，只要信用良好、有稳定收入，符合银行相关规定，就可申请。二是汽车金融公司贷款，通常只需将所购车辆作为抵押物，无需抵押房产，不过贷款利率可能相对较高。三是银行传统车贷，部分银行可能要求提供抵押物，房产可以作为抵押物之一，但并非强制要求，有些银行通过评估借款人的综合资质，如工作单位、收入流水、信用记录等，若资质良好，也可不抵押房产。
总之，是否需要抵押房产取决于贷款机构的政策以及借款人自身的资质条件。
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