一、买房交了首付没签合同可以退房吗，有什么样的规定呢
在签订购房合同之前缴纳部分首付款的情况下，若需退房，可与售房方进行相关洽谈协商，以达成一致意见，解除该项购房合同并即时办理撤离手续；或者一旦出现双方约定以及法律规定必须执行的解约理由时，售房方可依法行使单方面解除合同的权力，将房屋另行出售，而购房者亦须将已支付的首付款全数归还。
对于那些并不符合上述条件的状况来说，购房者是无权自行决定退房事宜的，否则就会被视为违反合约条款，需承担相应的违约赔偿责任。
二、零首付买房可以退吗
遇到这种问题的话，咱们那首付钱其实还是完全能够拿回来的！详细来说,我这边给大家列出了下面这两种可能的应对策略，你可以参考看看：首先，如果和他们协调无果的话，作为业主的你就有权去我们本地的法院提出诉讼,这个时候你主张的就是要让开发商把当初你交给他们的那部分首付款原封不动地还给你;再者，如果你愿意的话，还可以直接找开发单位谈个话,提出解约的想法，然后再根据你们之间的协议来商量如何退回已经交出去的首付款。
三、未满十八岁能购买房产吗
关于未成年人士是否可以购房这一问题，答案是肯定的。
在中国，18周岁被认为是成年人与未成年人的分界线，在18周岁以下的年龄段内，我们称之为“限制民事行为能力人”。
他们很难独立完成复杂的民事法律活动，因此，他们购买住宅等大额资产的行为，通常需要父母作为监护人或法定代理人代为实施或进行确认和追认。
同时，父母还可以以自己的名义购得房产，并在子女达到成年后再将所有权转移给子女本人。
如果未成年人已经超过了18周岁，并且他的经济来源主要来自于自己的劳动所得，那么，他就可以被视为具有完全的民事行为能力，从而可以自行决定是否购买房产，而无需父母的协助或代理。
《民法典》第十八条
成年人为完全民事行为能力人，可以独立实施民事法律行为。十六周岁以上的未成年人，以自己的劳动收入为主要生活来源的，视为完全民事行为能力人。
第十九条
八周岁以上的未成年人为限制民事行为能力人，实施民事法律行为由其法定代理人代理或者经其法定代理人同意、追认;但是，可以独立实施纯获利益的民事法律行为或者与其年龄、智力相适应的民事法律行为。
第二十条
不满八周岁的未成年人为无民事行为能力人，由其法定代理人代理实施民事法律行为。
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来源：临律-未满十八岁能购买房产吗，未满十八岁可以购买商品房吗