一、贷款买房按揭流程
贷款买房按揭主要有以下流程：
一是准备相关材料。购房者需准备身份证、户口簿、收入证明、婚姻状况证明等，同时准备好购房首付款收据或发票等。
二是选择贷款银行。可咨询了解各银行的贷款利率、贷款政策等，挑选适合自己的银行。
三是提出贷款申请。向银行提交准备好的材料，填写贷款申请表，详细说明贷款金额、贷款期限等相关信息。
四是银行审核。银行会对购房者的资质进行审核，包括信用状况、还款能力等，一般会在一定时间内给出审核结果。
五是签订合同。若审核通过，购房者与银行签订借款合同和抵押合同等相关文件。
六是办理抵押登记。购房者需配合银行到相关部门办理房屋抵押登记手续，确保银行的抵押权。
七是银行放款。完成抵押登记后，银行会按照合同约定将贷款发放至指定账户，一般直接支付给开发商。
八是按时还款。购房者按照合同约定的还款方式和时间，定期向银行偿还贷款本息。
二、按揭买房的利率是年息还是月息
按揭买房的利率通常指的是年息。以下为你具体阐述：
从银行规定来看，在我国金融领域，各类贷款利率包括按揭买房利率，基本都是以年利率的形式来进行规定和公布的。这是行业通行的做法，便于统一标准和比较。
从计算方式来说，虽然在实际还款计算中，会根据还款方式（如等额本息、等额本金等）将年利率换算成月利率来具体计算每月还款额，但利率本身是以年为单位设定的。例如，银行公布的按揭贷款利率为5%，这指的就是年利率，换算成月利率则是5%除以12。
从贷款合同角度，合同中明确约定的利率一般也是年利率。购房者在签订合同时，看到的利率条款是以年为时间单位来表述的，这样能清晰地确定贷款资金一年的使用成本。
总之，按揭买房利率一般是年息，只是在实际还款计算过程中会涉及到月利率的换算。
三、能不能给未成年孩子买房子
可以给未成年孩子买房子。具体分析如下：
从法律规定来看，未成年人虽然在民事行为能力上存在限制，但享有财产权利。《中华人民共和国民法典》规定，自然人从出生时起到死亡时止，具有民事权利能力，依法享有民事权利，承担民事义务。因此，未成年人可以作为房屋的所有权人。
在实际操作过程中，需要注意一些事项。其一，由于未成年人不具备完全民事行为能力，在办理房屋产权登记等相关手续时，需要由其法定代理人代为办理。法定代理人一般为未成年人的父母。其二，在购房资金来源方面，应确保资金来源合法合规。如果是通过接受赠与、继承等合法方式获得资金用于购房，是被允许的；但如果存在非法转移财产等规避法律的行为，则可能面临法律风险。
总之，给未成年孩子买房子在法律上是可行的，但要遵循相关法律规定和程序。
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来源：临律-能不能给未成年孩子买房子，可不可以给未成年子女买房