一、如果有房贷离婚如何处理房子呢
离婚时涉及有房贷的房子处理，需根据不同情况而定：
一是夫妻双方婚前一方贷款买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下的。该房产归首付方所有，尚未归还的贷款为产权登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
二是婚后夫妻双方共同贷款买房，无论产权登记在哪一方名下，该房产一般认定为夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。通常会判决房产归一方所有，尚未归还的贷款由该方承担，并由该方对另一方给予相应的经济补偿。
三是婚前双方共同出资贷款购房，产权登记在一方名下的，若无相反约定，一般认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产分割原则处理。
二、如果两个人离婚有房贷会怎么样
当两个人离婚且存在房贷时，情况通常按以下方式处理：
其一，若房屋是夫妻共同财产，房贷是夫妻共同债务。一般先由双方协商确定房屋归属及房贷偿还问题。比如协商一致房屋归一方所有，那么该方通常需承担剩余房贷的偿还责任，同时给予另一方相应的房屋价值补偿。
其二，若协商不成，法院可能会根据具体情况判决。比如根据双方的经济状况、房屋实际居住使用等因素，确定房屋归一方所有，该方负责偿还剩余房贷。同时，会对房屋价值进行评估，由获得房屋的一方按照评估价值给予另一方一定补偿。
其三，若双方都不愿意承担房贷或都无力承担，可能会涉及到房屋的拍卖等处置方式。拍卖所得价款先用于偿还剩余房贷，剩余部分再由双方按照法律规定进行分割。
总之，离婚时房贷的处理需综合多方面因素，遵循法律规定和公平原则来妥善解决。
三、如果有房贷离婚如何处理房子
在有房贷的情况下离婚，房子的处理需根据不同情形而定。
若房子是一方在婚前购买且登记在其个人名下，婚后共同还贷。这种情况下，房子一般归婚前购房一方所有，对于婚后共同还贷及相应增值部分，由取得房产的一方对另一方进行补偿。比如，一方婚前付首付买了价值100万房子，婚后夫妻共同还贷20万，房子增值到150万，共同还贷对应增值部分为（20÷100）×50=10万，那么取得房产一方要补偿对方（20+10）÷2=15万。
若房子是婚后夫妻共同购买，即便登记在一方名下，通常也属于夫妻共同财产。双方可协商房子归属，协商不成时，法院可能会根据双方对房产的贡献、抚养子女情况、照顾无过错方等因素进行判决。获得房子的一方需承担剩余房贷，并对另一方给予相应补偿。
此外，若双方都不想要房子，可将房子进行拍卖、变卖，就所得价款进行分割，用于偿还房贷后，再对剩余款项予以分配。总之，具体处理方式要依据实际情况，遵循法律规定来保障双方合法权益。
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