一、房贷还完换房产证要什么
房贷还完后换房产证，通常需要以下材料：
1. 房屋所有权证书：确保该证书在你手中且处于有效状态。
2. 还清贷款证明：可向贷款银行申请开具，以证实贷款已全部结清。
3. 他项权利证书：此证书是银行持有用于证明其抵押权的文件，需向银行取回。
4. 身份证：提供本人有效身份证件以证明身份。
5. 申请书：填写房屋产权变更登记申请书，明确表达换发房产证的意愿及相关信息。
办理流程一般如下：首先，准备好上述材料。然后，前往当地不动产登记中心，提交材料并提出申请。登记中心受理后会进行审核，查看材料是否齐全、真实有效等。审核通过后，会进入换发程序，重新核发房产证。整个过程需按照登记中心的要求和流程办理，确保手续合规、完整，以便顺利取得新的房产证。
二、房改房有房产证没有土地证房子能买卖吗
房改房只有房产证没有土地证时，一般是可以买卖的，但存在一定风险。
从法律规定来看，根据相关规定，已购公有住房和经济适用住房上市出售时，土地出让金按所售房屋正常成交价的一定比例缴纳，缴纳后应取得土地使用证。
通常情况下，这类房屋能交易。不过，在交易时要注意：一方面，若没有土地证，可能影响房屋再次转让价格。另一方面，后续房屋涉及拆迁等情况，可能因缺少土地证导致权益界定受影响。购买此类房屋，建议在合同中明确约定卖方协助办理土地证的相关事宜，以及如因土地证问题给买方造成损失的赔偿责任等条款，以保障自身权益。同时，向当地不动产登记部门咨询清楚办理土地证的具体流程和要求，以便后续顺利办理，降低交易风险。
三、房产证有争议怎么办
房产证存在争议时，可按以下步骤处理：首先，应尝试与争议方进行协商，明确争议焦点，通过沟通看能否自行达成一致解决方案。若协商不成，可考虑申请房屋管理部门调解。房屋管理部门熟悉相关政策法规和业务流程，能依据具体情况进行专业调解。若调解仍无法解决，可依据仲裁协议申请仲裁。仲裁裁决具有终局性，对双方均有约束力。若没有仲裁协议，则需向有管辖权的人民法院提起诉讼。在诉讼过程中，要提供充分证据证明自己对房屋产权的主张，如购房合同、付款凭证、产权登记手续等。法院会根据双方提交的证据及庭审情况，依法作出公正判决。胜诉方若对方不履行判决，可通过强制执行程序要求对方履行。总之，解决房产证争议需依合法途径，积极维护自身权益。
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来源：头条-房产证有争议怎么办，房产证纠纷问题要找什么部门