买卖合同无效的效果如何,买卖合同无效的条件有哪些

合同纠纷 编辑:蒋芷

一、买卖合同无效的效果如何

买卖合同无效会产生以下效果:

一是自始没有法律约束力。即合同从订立之时起就不具有法律效力,双方基于该合同所产生的权利义务关系自始不存在。

二是返还财产。合同无效后,因该合同取得的财产,应当予以返还;不能返还或者没有必要返还的,应当折价补偿。例如,买卖的特定物已被消耗无法返还,就需折价补偿对方。

三是赔偿损失。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失,双方都有过错的,应当各自承担相应的责任。比如,一方故意隐瞒重要事实导致合同无效,给对方造成经济损失的,需承担赔偿责任。

四是收归国有或返还集体、第三人。当事人恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益的,因此取得的财产收归国家所有或者返还集体、第三人。总之,买卖合同无效后,要根据具体情况,按照法律规定来处理相关事宜,以维护当事人的合法权益和市场交易秩序。

二、买卖合同无效的条件有哪些

买卖合同无效需满足一定法定条件,主要包括以下方面:

一是一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益。例如,卖方通过欺骗手段,虚构产品性能,使买方在违背真实意愿情况下签订购买合同,且损害国家利益,该合同无效。

二是恶意串通,损害国家、集体或者第三人利益。比如买卖双方为谋取私利,故意合谋以不合理低价转让国有资产,损害国家利益,合同无效。

三是以合法形式掩盖非法目的。例如表面签订买卖合同,实际是为了转移非法所得或逃避债务等非法目的,此类合同无效。

四是损害社会公共利益。如买卖毒品、枪支等违禁物品的合同,严重危害社会公共安全和秩序,当属无效。

五是违反法律、行政法规的强制性规定。像违反国家关于特定商品专卖规定签订的买卖合同,因违反强制性规定而无效。

三、买卖合同无效抵押有效吗

买卖合同无效的情况下,抵押是否有效需要分情况来看。

如果抵押是基于该无效买卖合同而设立的,那么抵押通常是无效的。因为抵押合同是从合同,它的存在是为了保障主合同(即买卖合同)债权的实现。当主合同无效时,从合同失去了存在的基础,一般也应当无效。例如,甲将不属于自己的财产卖给乙,为了担保乙支付价款而设立抵押,后来发现买卖合同无效,这种情况下抵押往往也是无效的。

然而,如果抵押与买卖合同没有必然的关联性,抵押是基于其他合法有效的法律关系而设立的,那么抵押有可能是有效的。例如,抵押人以自己合法拥有的其他财产为与买卖合同无关的债务设立抵押,即使买卖合同无效,这个抵押仍然可能有效。

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来源:头条-买卖合同无效抵押有效吗,买卖合同无效的情况

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