一、房产证被开发商拿去贷款怎么办
若房产证被开发商拿去贷款，可按以下方式处理：
一是查看相关合同约定。仔细研读与开发商签订的购房合同，确认其中是否有关于开发商使用房产证贷款的条款，以及开发商此种行为是否构成违约。若构成违约，可依据合同约定要求开发商承担违约责任，如支付违约金、赔偿损失等。
二是与开发商协商解决。尝试与开发商沟通，明确要求其停止使用房产证进行贷款的行为，并尽快解除相关抵押登记，归还房产证。同时，可要求开发商提供合理的解决方案，保障自身权益。
三是若协商无果，可寻求法律途径。向房地产管理部门、工商行政管理部门等相关行政部门投诉，要求其对开发商的违规行为进行查处。也可以向人民法院提起诉讼，要求开发商停止侵权行为，解除抵押登记，返还房产证，并赔偿因该行为给购房者造成的损失。通过法律手段维护自身合法权益。
二、开发商没有按时交房能退房吗
在开发商没有按时交房的情况下，是否能退房需根据具体情形判断：
一是看合同约定。若购房合同中明确约定了交房日期，且约定若开发商逾期交房达到一定期限，购房者有权解除合同，那么当逾期情形符合合同约定的解除条件时，购房者可以退房。例如，合同约定逾期交房超过90日，购房者有权退房，若实际逾期超过该期限，购房者可据此主张退房。
二是看法定情形。即便合同没有约定，根据相关法律规定，若开发商逾期交房，经购房者催告后在合理期限内仍未履行交房义务，或者逾期交房导致购房者不能实现购房合同目的，购房者也可以要求解除购房合同，即退房。比如，购房者因购买此房是为了及时入住结婚，因开发商逾期交房导致无法如期入住举行婚礼，这种情况下可主张退房。
总之，开发商未按时交房，购房者能否退房要结合合同约定及法定情形综合判断。
三、房子漏雨开发商不给修怎么办
若遇到房子漏雨开发商不给修的情况，可通过以下途径解决：
一是查阅购房合同。合同中通常会对房屋质量及保修责任有明确约定，若尚在保修期内，开发商有义务履行维修责任。依据合同条款与开发商再次沟通协商，明确指出其应承担的保修义务，要求其尽快维修。
二是向相关部门投诉。可向当地的住房和城乡建设局、消费者协会等反映情况，相关部门会介入调查，督促开发商履行维修责任，以维护购房者的合法权益。
三是通过法律途径解决。若协商与投诉均无法解决问题，购房者可收集相关证据，如房屋漏雨的照片、视频、与开发商沟通的记录等，向人民法院提起诉讼，要求开发商承担维修责任，并赔偿因房屋漏雨给购房者造成的损失，通过法律手段保障自身权益。
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来源：中国法院网-房子漏雨开发商不给修怎么办，房子漏水开发商一直修不好怎么投诉