一、房屋买卖合同可以撤销么
房屋买卖合同在一定情形下是可以撤销的，主要有以下几种情况：
一是因重大误解订立的合同。比如对房屋的面积、户型、朝向等重要信息存在错误认识，且这种错误认识影响到当事人的签约意愿和利益，当事人可申请撤销。
二是在订立合同时显失公平。例如一方利用对方处于危困状态、缺乏判断能力等情形，致使合同条款严重偏离市场正常水平，对一方明显不利。
三是一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。比如卖方故意隐瞒房屋存在严重质量问题，诱导买方签订购买合同。
需要注意的是，当事人行使撤销权有一定的时间限制，一般应自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使。如果超过了法定的除斥期间，撤销权就会消灭，合同将继续有效。此外，撤销权的行使需通过向人民法院或者仲裁机构提出请求，由其依法进行审查和裁决。
二、商品房买卖合同怎么撤销
商品房买卖合同的撤销，需根据不同情形按相应方式进行：
- 因重大误解订立合同的。若购房者在购房时对房屋的关键信息，如面积、户型等存在错误认识，且该错误认识影响其订立合同意思表示的，可向法院或仲裁机构申请撤销。
- 在订立合同时显失公平的。比如开发商利用优势地位，在合同中约定极不合理的条款，使购房者处于明显不利地位，购房者有权申请撤销。
- 一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。例如开发商故意隐瞒房屋已抵押的事实，诱导购房者签订合同，购房者可申请撤销。
申请撤销时，购房者应向有管辖权的法院或仲裁机构提交书面申请，并提供能证明存在可撤销情形的相关证据。法院或仲裁机构经审理，若认定符合撤销条件，将依法作出撤销合同的裁决。合同被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失。
三、如何撤销房屋买卖合同
撤销房屋买卖合同，需根据具体情况按不同方式进行：
一是协商撤销。买卖双方可通过友好协商，就撤销合同达成一致意见。在这种情况下，双方应签订书面的撤销协议，明确约定合同撤销的相关事宜，如撤销的时间、双方的权利义务恢复原状等，以避免后续产生纠纷。
二是法定撤销。当存在法定可撤销事由时，一方有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同。常见法定事由包括：因重大误解订立的合同；在订立合同时显失公平的；一方以欺诈、胁迫的手段或者乘人之危，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同。主张撤销的一方需承担举证责任，证明存在法定撤销事由。
需要注意的是，行使撤销权有一定的时间限制。一般情况下，当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起一年内行使撤销权，重大误解的当事人自知道或者应当知道撤销事由之日起九十日内行使。撤销权的行使应当通过合法的途径和程序进行，以保障自身合法权益。
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