一、租房给中介押金没签合同可以退么
在租房给中介且未签订合同的情况下,押金是否可以退还,需要根据具体情况来判断:
一是若双方虽未签订书面合同,但已就租赁相关事宜达成口头约定,且中介已履行部分约定内容,比如已开始为寻找租客做准备工作、投入了一定的人力物力等,此时若租客无正当理由解除合作,中介可能有权扣除部分或全部押金,以弥补其损失。
二是若中介未履行任何相关义务,比如没有采取任何寻找租客的行动,租客要求退还押金是合理的,中介应予以退还。
三是若双方对押金退还存在争议,且无法协商解决,租客可以收集相关证据,如转账记录、聊天记录等,证明押金交付的事实以及双方的约定情况,向法院提起诉讼,由法院根据具体事实和法律规定来判定押金是否应当退还以及退还的数额。
二、租房给押金,不打算租了押金会退吗
一般情况下,是否退还押金需要根据具体情形判断:
一是看租赁合同约定。若合同明确约定在特定条件下可退还押金,比如提前一定天数通知房东不再续租等,且租客满足这些条件,房东应退还押金;若合同约定租客中途退租押金不予退还,那么在租客不打算租的情况下,房东可按约定不退还。
二是考虑租客退租原因。若因房东原因,如房屋存在严重质量问题影响居住、未按约定提供相关服务等,导致租客不得不退租,租客有权要求退还押金,房东拒绝退还的,租客可通过法律途径维权。若因租客自身原因,如单纯改变租房意愿,且不符合合同约定的退还条件,房东有权不退还押金。
总之,能否退还押金要综合合同约定和退租原因等因素确定。
三、租房跟买房哪个好
租房与买房各有优劣,需综合多方面因素考量。
租房方面,灵活性高,可根据工作地点变动、个人生活规划等随时更换居住地点,无需受房产束缚。经济压力相对较小,无需支付高额首付及长期房贷,每月租金支出相对固定,资金可用于其他投资或消费。而且无需承担房产维修、保养等成本。
买房的优势在于稳定性强,拥有固定住所,无需担忧房东涨租或限期搬离。从长远看,房产具有一定保值增值功能,在房地产市场向好时能带来资产收益。同时,可按照个人喜好对房屋进行装修改造,满足个性化居住需求。
选择租房还是买房,取决于个人经济状况、生活规划、投资意向等。若经济实力有限、工作流动性大,租房是较好选择;若有稳定收入、长期居住打算且看好房地产投资潜力,买房则更为适宜。
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来源:中国法院网-租房跟买房哪个好,真实情况:买房和租房,到底哪个更划算?