一、女儿可以代签二手房买卖吗
女儿能否代签二手房买卖合同，需分情况来看。
若女儿有合法有效的授权委托书，其代签行为是有效的。即房屋产权人以书面形式明确授权女儿代为签署二手房买卖合同，详细说明授权的具体事项、范围及期限等，在授权范围内，女儿代签的合同对产权人具有法律约束力，交易可正常进行。
若女儿没有授权委托书，一般情况下代签行为无效。因为二手房买卖涉及重大财产权益处分，合同签订需产权人亲自进行或由其授权的代理人进行。未经授权的代签可能导致合同效力存在瑕疵，后续可能引发一系列法律纠纷，比如合同被认定无效，对方当事人可能要求承担违约责任等。
总之，关键在于是否有合法授权，在进行二手房买卖相关操作时，为保障交易安全和法律效力，应确保代签行为具备合法依据。
二、二手房买卖有哪些陷阱
二手房买卖中常见陷阱主要有以下几方面：
一是产权问题。部分房屋可能存在产权纠纷，例如房屋共有人不同意出售、房屋存在抵押或查封等限制交易的情况。若购买此类房屋，后续可能面临无法顺利过户等风险。
二是房屋质量隐患。一些卖家为促成交易，可能隐瞒房屋存在的质量问题，如漏水、墙体裂缝等。购房者若未仔细检查，入住后发现问题，解决起来较为麻烦。
三是虚假房源信息。某些中介或卖家可能发布虚假信息，如夸大房屋面积、装修情况等，误导购房者。购房者实地查看时可能发现实际情况与宣传不符。
四是税费问题。在交易过程中，可能存在税费承担约定不明的情况。一些卖家会要求购房者承担全部或部分本应由其承担的税费，增加购房者的负担。
五是户口问题。若卖家户口未及时迁出，可能影响购房者后续户口迁入等权益。购房者在签订合同前应明确户口迁出相关事宜。
三、二手房买卖定金能退吗
二手房买卖中定金能否退还，需根据具体情况判断：
一是若因不可归责于双方当事人的事由，导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人。例如，在签订定金合同后，因国家政策调整，使得购房人不再具备购房资格，这种情况下双方都无过错，定金应退还。
二是若因买方原因未能签订购房合同，如买方反悔不想购买房屋，构成违约，此时卖方有权没收定金。按照定金罚则，给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金。
三是若因卖方原因导致合同无法签订，比如卖方将房屋另行出售给他人，卖方构成违约，应当双倍返还定金。收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。
总之，二手房买卖定金能否退还关键在于哪一方存在违约行为或者是否存在不可归责于双方的事由。
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