一、购买二手房2年后天然气换表说欠下4千这个费用该谁出
在购买二手房的情形下，关于天然气换表时发现欠下4000元费用由谁承担的问题，需要依据多种因素判断。
如果在购房合同中有约定，比如明确约定了天然气相关费用的承担方，无论是卖方还是买方承担，就按照合同约定执行。
若购房合同未涉及此项内容。从一般情况看，在交房之前产生的天然气费用理应由卖方承担，因为在交房前，卖方是天然气的使用者和受益人。而如果能证明这4000元欠费是由于买方入住后使用不当或者在买方入住后的时间段内产生的费用，就应当由买方承担。例如，若天然气公司能提供欠费时间段是在买方入住之后，那买方就需要承担相应费用。如果无法确定欠费产生的具体时间段或者原因，买卖双方可以协商解决，协商不成可以通过诉讼途径，由法院根据双方提交的证据以及公平原则等来判定费用的承担者。
二、买房交了定金没有签订主合同能退吗
能否退还买房定金在未签订主合同的情况下需要分情况讨论。
（一）如果是因为开发商的原因导致未能签订主合同，例如开发商没有取得预售许可证等违法违规情况，那么购房者有权要求退还定金。这种情况下开发商存在过错，购房者的权益应得到保护。
（二）如果是购房者自身的原因不想签订主合同，比如购房者临时改变主意不想买房了，这种情况下定金通常是不予退还的。因为定金具有担保性质，购房者违约放弃签订合同，按照定金罚则需要承担相应的责任。
（三）如果是不可归责于双方当事人的事由，例如因不可抗力致使主合同未能订立的，开发商应当将定金返还购房者。
三、买房交了定金不想要了能退吗没签合同
在这种情况下，定金是否能退需要分情况讨论。
（一）如果是因为购房者自身原因不想要房子了，一般来说定金是不能退还的。定金具有担保性质，是对双方履行购房约定的一种保证。购房者交了定金后又反悔，是违约行为，按照定金罚则，卖方有权没收定金。
（二）如果存在特殊情况，定金有可能退还。比如卖方存在欺诈行为，故意隐瞒房屋的重大缺陷，或者在收受定金时存在其他违法行为等。在这种情况下，购房者可以向卖方主张退还定金，并且可以通过法律途径维护自己的权益。
但是没有签订合同可能会使双方的权利义务界定相对模糊，在处理纠纷时需要根据双方的证据，例如定金收据、聊天记录、通话录音等，来判断双方的真实意图和交易情况。
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