一、没有预售许可证是否能开盘卖房
没有预售许可证不能开盘卖房。具体分析如下：
从法律规定来看，《城市房地产管理法》及《城市商品房预售管理办法》等相关法律法规明确规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。
从对购房者权益保护角度而言，预售许可证是政府对房地产开发企业相关开发建设条件、手续完备性的一种确认。如果开发商在没有预售许可证的情况下开盘卖房，购房者可能面临诸多风险，比如房屋能否按时交付、房屋质量是否有保障、产权能否顺利办理等都存在不确定性。
从法律责任角度，开发商在未取得预售许可证的情况下开盘卖房属于违法行为，相关部门可责令其停止预售活动，没收违法所得，并处以罚款等。所以，无论是从法律规定还是保障自身权益出发，没有预售许可证都不能开盘卖房。
二、卖房是否需要配偶签字同意
卖房是否需要配偶签字同意，需分情况来看：
一是房屋属于夫妻共同财产的情况。如果房屋是在夫妻婚姻关系存续期间购买，一般会被认定为夫妻共同财产。对于共同财产的处分，需经全体共有人同意。因此，这种情况下卖房通常需要配偶签字同意。未经配偶同意擅自出售，配偶有权主张该买卖行为无效，但第三人善意购买、支付合理对价并已办理不动产登记的除外。
二是房屋属于夫妻一方个人财产的情况。比如房屋是一方婚前购买且登记在该方名下，或者是通过遗嘱、赠与等明确只归一方的财产，那么该方有权自行处分该房屋，卖房时无需配偶签字同意。
在实际的房产交易中，为避免后续可能产生的纠纷，购买方应要求出售方提供相关证明材料，以确认房屋产权情况及出售行为是否经过必要的同意程序。
三、没有预售许可证能开盘卖房吗
不能。在我国房地产市场相关法律法规的严格规范下，未取得预售许可证开盘卖房属于违法行为。
一方面，从法律规定来看，《城市商品房预售管理办法》明确规定，房地产开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。未取得该许可证，不得进行商品房预售活动。
另一方面，从保护购房者权益角度出发，预售许可证是对开发商开发资质、工程进度、资金实力等多方面的一种综合审核与确认。若开发商在没有预售许可证的情况下卖房，购房者将面临诸多风险。比如，可能因开发商资金问题导致楼盘烂尾，购房者交付的购房款难以追回；或者后期房屋产权登记等问题无法顺利解决。
此外，相关部门对于此类违规行为也会进行严厉查处，开发商可能面临行政处罚等法律后果。所以，没有预售许可证不能开盘卖房。
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