一、二手房买卖必须过户吗二手房过户流程如何
二手房买卖必须过户。房屋所有权的转移以登记为准，不过户则无法在法律上完成房屋所有权的变更，买方无法真正取得房屋的所有权，且后续可能面临诸多风险，如卖方再次处分房屋等，因此过户是二手房买卖中至关重要的环节。
二手房过户流程如下：
一是签订合同。买卖双方就房屋价格、付款方式、交房时间等事项协商一致后，签订房屋买卖合同。
二是准备材料。包括身份证、户口簿、结婚证、房产证、土地证、购房合同等相关证件材料。
三是申请登记。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，提交准备好的材料，填写相关表格。
四是缴纳税费。根据规定，缴纳契税、增值税、个人所得税等相关税费。
五是审核发证。房地产交易管理部门对提交的材料进行审核，审核通过后，办理房屋产权变更登记手续，颁发新的房产证。
二、二手房买卖因中介而产生的纠纷如何处理
二手房买卖中因中介产生纠纷，可通过以下方式处理：
其一，协商解决。买卖双方及中介方应首先尝试友好协商，就纠纷问题进行坦诚沟通，明确各方责任和诉求，寻求共同认可的解决方案。例如，若纠纷源于中介未如实告知房屋信息，可协商中介采取补救措施或给予一定补偿。
其二，向中介行业协会投诉。若协商无果，可向当地的中介行业协会反映情况。协会可依据行业规范和相关规定，对中介的行为进行调查和评判，并促使各方达成和解。
其三，申请仲裁或提起诉讼。若纠纷涉及较大金额或存在严重违约行为，且协商、投诉均无法解决问题，可根据合同约定申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。在仲裁或诉讼过程中，需提供充分证据，如合同文本、聊天记录、证人证言等，以支持自身主张，维护合法权益。
三、解除二手房房屋买卖协议要哪些条件
解除二手房房屋买卖协议，主要有以下几种条件：
一是协商一致解除。买卖双方经友好协商，就解除房屋买卖协议达成一致意见，可解除协议，这种方式体现了双方的自主意愿，双方可就解除后的相关事宜，如定金、预付款的退还等作出约定。
二是法定解除。具体情形包括：因不可抗力致使不能实现合同目的，例如因自然灾害导致房屋严重损毁无法正常交易；在履行期限届满前，一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，如卖方明确表示不再出售房屋；一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行，比如买方未按约定支付房款，经催告后仍不支付；一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的，例如卖方将房屋另行出售给他人。
三是约定解除。若买卖双方在协议中事先约定了解除条件，当约定的条件成就时，解除权人可以解除协议。
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来源：中国法院网-解除二手房房屋买卖协议要哪些条件，解除二手房买卖合同协议书范本