一、离婚时房屋增值部分的房产如何分配处理
离婚时房屋增值部分的房产分配处理，需根据不同情况来确定：
（一）一方婚前购买，婚后共同还贷的房屋。这种情况下，该房屋仍为婚前购买方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，应作为夫妻共同财产进行分割。法院一般会根据双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则进行分配。
（二）婚后夫妻共同购买的房屋。无论登记在一方还是双方名下，房屋及增值部分均属于夫妻共同财产，通常会均等分割。不过，若一方存在隐藏、转移、变卖、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割时可以对该方少分或者不分。
（三）一方婚前财产在婚后自然增值的部分，仍属于一方个人财产，离婚时不予分割。例如一方婚前购买的房产，因市场行情导致房价上涨，该增值部分归个人所有。
二、离婚房子是婚后一方父母买的怎么分割
离婚时，对于婚后一方父母购买的房子，分割情况需根据具体情形判断：
（一）婚后一方父母全额出资购买，产权登记在自己子女名下。这种情况下，依照相关法律规定，视为对自己子女一方的赠与，该房产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时另一方无权分割。
（二）婚后一方父母出资，产权登记在夫妻双方名下。此时，该房产一般应认定为夫妻共同财产，在离婚时，通常按照夫妻共同财产的分割原则进行处理，一般是均等分割，但会适当考虑双方对房产的贡献等因素。
（三）婚后一方父母部分出资，夫妻双方共同还贷。这种情形下，一般先将父母出资部分认定为对自己子女一方的赠与，而夫妻共同还贷及对应增值部分，则作为夫妻共同财产，在离婚时予以分割。
三、婚前全款买房婚后加名字离婚能分割吗
婚前一方全款买房，婚后加另一方名字，离婚时该房产通常是可以分割的。
从法律角度分析，婚前全款购买的房产原本属于一方的个人财产。但婚后在房产证上加另一方名字的行为，可视作房产所有权人对另一方的赠与。一旦完成加名登记，房产就由一方个人财产转变为夫妻共同财产。
在离婚分割时，一般会考虑多种因素来确定具体的分割比例。比如，双方对房产的贡献大小。尽管房产是一方婚前全款购买，但加名后另一方对房产也享有权益。如果另一方在婚后对家庭付出较多，如承担了较多家务、抚养子女、赡养老人等，在分割时可能会适当多分得一些份额。
再如，双方婚姻存续时间的长短也会有影响。婚姻时间较长，双方共同生活经历多，对家庭共同投入多，那么在分割房产时可能会相对均衡。总之，具体的分割方式会根据实际情况，由法院综合判定。
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