一、民法典对装修清运费的规定是什么
民法典未对装修清运费作出专门规定。装修清运费通常属于合同约定的范畴。在装修合同中,双方可以明确约定装修清运费的承担方式,一般由装修方承担,也可约定由业主承担或双方共同承担。若合同未约定,通常可根据装修的实际情况和当地的交易习惯来确定责任主体。如果是普通装修,且装修过程中产生的垃圾较少,可能由业主自行清理;若装修较为复杂,产生大量垃圾,一般应由装修方负责清理并承担相应费用。总之,装修清运费的承担需依据合同约定或具体情况来判断。
二、民法典对装修清运费的规定有哪些
民法典并未明确对装修清运费作出具体规定。一般来说,装修清运费的承担主体和标准通常由装修合同来约定。如果合同有约定的,按约定执行。若合同未约定,通常情况下,装修清运费应由装修方承担,因为装修过程中产生的垃圾等清理工作是装修方施工行为的一部分。但如果双方在协商过程中达成其他约定,也可按照约定来确定清运费的承担方。在实践中,也可能因具体情况的不同而有所差异,比如装修房屋的性质(住宅或商业)、装修的规模等因素都可能影响清运费的承担。
三、民法典房屋外墙漏水物业有责任吗
民法典规定,房屋外墙漏水物业是否有责任需视具体情况而定。
1.若房屋外墙属于业主专有部分,如业主私自改造导致漏水,物业一般无责任。因为专有部分的维修由业主自行负责。
2.若房屋外墙属于共有部分,如整栋楼的外墙,物业通常有责任。物业有对小区公共设施进行维护和管理的义务,外墙属于公共设施范围,物业应定期检查、及时维修,以保障业主的正常使用和居住安全。
3.但如果物业已尽到相应的管理职责,如定期检查、通知业主维修等,而因不可抗力等原因导致外墙漏水,物业可免责。若物业未履行管理职责导致外墙漏水,给业主造成损失的,业主有权要求物业承担相应的赔偿责任。
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