一、夫妻房产如何继承
夫妻房产的继承，需根据不同情况确定：
一是若房产为夫妻共同财产，在一方去世后，首先应将房产的一半分出为在世配偶所有，剩余的一半作为死者的遗产进行继承。遗产继承时，有遗嘱的按遗嘱继承，遗嘱需符合法定形式和实质要件；无遗嘱的，则按照法定继承办理，由死者的配偶、子女、父母等第一顺序继承人共同继承，一般情况下均等分配。
二是若房产为一方的个人财产，比如婚前个人购买且登记在个人名下，那么该房产全部作为死者的遗产进行继承。同样，有遗嘱按遗嘱，无遗嘱按法定继承。
此外，在继承过程中，还可能涉及到继承人放弃继承、丧失继承权等特殊情况。继承人之间也可以协商确定房产的归属及补偿问题。若协商不成，可通过诉讼途径解决，由法院根据具体情况依法作出判决。
二、房产证夫妻怎么加名字
夫妻在房产证上加名字，不同情况有不同的办理方式：
一是有房无贷。这种情况下，夫妻双方需携带身份证、结婚证、房产证等相关证件到当地房产交易中心办理。首先要填写一份房产变更申请表，然后提交相关材料，经审核无误后，缴纳一定的登记费用，通常为几十元，具体金额按当地规定执行。房产交易中心会对房产信息进行变更登记，一般几个工作日后就能领取新的房产证。
二是有房有贷。由于贷款尚未还清，房产处于抵押状态，需先联系贷款银行，得到银行同意后，按银行要求办理相关手续。有些银行可能要求提供担保或还清部分贷款等。待银行出具同意变更证明后，再按有房无贷的流程到房产交易中心办理加名手续。
总之，夫妻加名要根据实际房产情况，按规定流程和要求准备好相关材料，顺利完成加名事宜。
三、夫妻房子有贷款可以过户吗
夫妻房子有贷款的情况下，通常是可以过户的，但存在一定限制和相应的操作方式。
若房子处于贷款期间，想要过户，主要有以下几种常见情况及处理方法：
一是通过转按揭方式。即变更房产的借款人，由新的房产所有人继续偿还剩余贷款。不过，这种方式需要取得贷款银行的同意，银行会对新借款人的还款能力等进行审核，只有审核通过才会允许办理转按揭及过户手续。
二是提前还贷后过户。夫妻双方可以筹措资金将剩余贷款一次性还清，解除房屋抵押状态，之后再按照正常的房产过户流程办理过户手续。
需要注意的是，不同银行对于贷款房屋过户的政策和要求可能存在差异。在办理相关手续前，夫妻双方应先向贷款银行咨询具体的操作流程和所需材料，按照银行要求准备并提交相关文件，以顺利完成房产过户。
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