一、赠与未成年子女房屋多年后能否反悔
房产赠与未成年子女后可撤销，除非已完成过户、公证过或有公益、道德义务性质；若受赠人行为不当，赠予方可撤销，需在知悉撤销原因后一年之内提出。
《民法典》第六百五十八条规定：“赠与人在赠与财产权利转移前可撤销赠与”，但经公证或具有公益、道德义务性质的赠与除外。
二、赠与房产和买卖房产哪个划算
关于赠与房地产资产与进行房地产销售哪种方式成本效益更高的问题，这主要依赖于具体因素的考量，例如房地产资产的市场价值、当事人之间的亲密关联性以及各种税务费用等。
实际上，通过赠与手段来转让房地产资产并不需要支付款项给卖家。
对赠与方而言，这样可能是一种更为节省财力的方式来实现房地产所有权的转移。
赠与行为牵涉到了许多税务费用，比如土地使用权契税、公证费用以及资产价值评估费用等等。
而且，有时候，接受赠与的一方在未来出售该房地产资产时，可能还需承担更高额的个人所得税。
相比之下，通过销售房地产资产，买家需要支付相应的款项，同时也会面临土地使用权契税、个人所得税以及增值税等多种税务费用。
这些税务费用的多少往往与房地产资产的持有年限以及是否为唯一住房等因素密切相关。
如果房地产资产的持有年限较长，并且是家庭的唯一住房，那么在出售时可能能够享受到一定程度的税务优惠。
在决定采用赠与还是销售的方式来处理房地产资产时，必须全面考虑以上所述的各项因素。
如果当事人之间的关系非常紧密，而房地产资产的市场价值又相对较低，那么赠与可能是一个更为经济实惠的选择。
如果房地产资产的市场价值较高，或者考虑到未来可能出现的税务问题，那么进行销售可能更加适宜。
无论采取何种方式来处理房地产资产，都必须严格遵守相关的法律法规，确保所有手续的完整性和合法性。
我们强烈建议您在做出决策前，寻求专业的律师或税务专家的意见，以便获得更为详尽和精确的信息。
三、房产赠与律师费用怎么算
看你涉及的钱有多少咯。
一般的房子纠纷，请个律师至少要给个1万块起步。
如果你的问题比较严重，比如涉及到500万元以上的，那律师费就会涨到3%-5%了。
计时收费就是根据你请律师时间长短来算，大约在200-3000元/小时之间；计件收费的话，先收个基础费用1000-8000元，然后再根据你的争议数额分阶段算收费比例。
《律师服务收费管理办法》第四条
律师服务收费实行政府指导价和市场调节价。
第九条
实行市场调节的律师服务收费，由律师事务所与委托人协商确定。
律师事务所与委托人协商律师服务收费应当考虑以下主要因素：
（一）耗费的工作时间；
（二）法律事务的难易程度；
（三）委托人的承受能力；
（四）律师可能承担的风险和责任；
（五）律师的社会信誉和工作水平等。
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来源：中国法院网-房产赠与律师费用怎么算，房产赠与收费标准