一、拆迁房有几年使用权
拆迁房的使用权通常没有固定的年限限制。拆迁房是根据拆迁安置政策分配给被拆迁人的住房，一旦被安置人取得拆迁房的产权，其使用权就归其所有，只要符合相关法律法规和产权规定，就可以长期使用该房屋。
然而，在一些特殊情况下，可能会出现与使用权相关的限制或规定。比如，若该拆迁房所在的土地是有使用年限的国有土地，那么土地的使用年限可能会对房屋的使用产生一定影响。一般来说，住宅用地的土地使用年限为70年。
此外，如果拆迁房存在违法建设或其他违规行为，相关部门可能会依法对其使用进行限制或处理。
总之，一般情况下拆迁房的使用权是长期的，但在特定条件下可能会受到土地使用年限等因素的限制。
二、拆迁房有过户费吗
拆迁房通常是有过户费的。过户费主要包括契税、增值税及附加、个人所得税等。契税一般按照房屋交易价格的一定比例缴纳，比例根据不同地区和房屋情况有所差异。增值税及附加在符合一定条件时可减免，否则需按规定缴纳。个人所得税方面，若房屋符合满五唯一等条件可免征，否则需按规定缴纳。
此外，还可能有其他费用，如登记费、印花税等。这些费用的具体金额会因地区、房屋面积、交易价格等因素而有所不同。在进行拆迁房过户时，买卖双方需要了解并承担相应的过户费用，以确保过户手续的顺利办理。
三、拆迁房有孩子的名字可以过户吗
一般情况下，拆迁房有孩子名字是可以过户的。但需视具体情况而定。
1.若孩子已成年且具备完全民事行为能力，其同意将名下拆迁房过户，按照相关房产过户手续进行办理即可，通常需提交身份证明、房产证明等材料，经过不动产登记等流程完成过户。
2.若孩子未成年，过户则需其法定监护人代为办理。法定监护人需提供监护关系证明等相关材料，同时还需满足房产管理部门对于未成年人房产处置的相关规定，以确保过户行为的合法性和孩子的权益不受损害。
总之，拆迁房有孩子名字能否过户，要根据孩子的年龄及相关法律规定来综合判断和办理。
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