一、结婚后,房子是单独拥有的,离婚时,房子是否需要分割
在判断结婚后单独拥有的房子在离婚时是否需要分割，需根据具体情况而定。
若该房屋是一方在婚前购买，且登记在其个人名下，婚后也未加另一方名字，那么此房屋属于婚前个人财产，离婚时另一方无权要求分割，房屋归购买方单独所有。
若房屋是婚后一方通过继承或赠与方式取得，且遗嘱或赠与合同中明确表明只归一方所有，这种情况下，该房屋为夫妻一方的个人财产，离婚时无需进行分割。
然而，如果婚后使用夫妻共同财产购买房屋，即便登记在一方名下，一般也会认定为夫妻共同财产。在离婚时，通常需要按照法律规定进行分割，分割方式可由双方协商，协商不成的，法院会根据具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
二、房子的主贷人是我,离婚房子归男方,有没有办法变更主贷人
可以变更主贷人，但需要满足一定条件并经过相关程序。
通常而言，要变更主贷人，首先需与贷款银行进行沟通协商。银行会综合评估男方的还款能力，包括其收入水平、信用状况等。若男方具备稳定且足够的收入来源、良好的信用记录，银行可能会同意变更申请。
具体操作流程上，一般需要夫妻双方共同向银行提出变更主贷人的书面申请，同时提交身份证明、离婚协议（明确房产归属及贷款责任承担等相关内容）、男方的收入证明、征信报告等相关材料。银行在审核通过后，会办理相关的变更手续。
不过，若男方的经济状况不符合银行要求，银行可能会拒绝变更申请。此时，可能需要先提前还清部分或全部贷款，解除抵押登记后，再重新办理贷款手续，将主贷人变更为男方。
三、我与我老公已离婚之前的共同房产已在他名下我现在去买房算几套
根据相关房产政策规定，你这种情况通常算首套房。具体分析如下：
离婚后，之前的共同房产已登记在你前夫名下，从法律和房产登记角度看，你名下已无房产。在大多数地区的房产套数认定标准中，是以家庭为单位，查看名下实际拥有的房产数量。既然你名下没有房产，那么你再次购买房产时，一般会被认定为首套房。
不过，不同地区可能会根据当地的房地产市场状况和政策导向，制定略有差异的房产套数认定规则。有些地方可能会对离婚后购房的时间间隔、购房资格等方面作出特别规定。比如，可能要求离婚一定时间后才能按首套房政策购房，以防止通过离婚手段来规避房产调控政策。
因此，建议你向当地的房地产交易管理部门或者不动产登记中心进行详细咨询，以明确按照当地政策，你此次购房具体算几套。
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