一、离婚拆迁房子归谁所有
离婚时拆迁房子的归属问题，需根据不同情况确定：
（一）若拆迁房屋为一方婚前个人财产，且拆迁政策是基于房屋产权进行补偿，那么拆迁所得房屋一般仍归该方个人所有。因为婚前财产在无特殊约定情况下，不因婚姻关系延续而转化为夫妻共同财产。
（二）若拆迁房屋是夫妻婚后共同购买或建造，属于夫妻共同财产，那么拆迁所得房屋通常也应认定为夫妻共同财产，离婚时一般由双方协商分割；协商不成的，由法院根据财产具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）若拆迁政策中有考虑人口因素进行安置补偿，对于因另一方人口因素而增加的补偿面积或份额，这部分应认定为夫妻共同财产，在离婚时予以合理分割。总之，要结合房屋性质、拆迁政策等多方面因素确定拆迁房子的归属。
二、银行按揭房离婚法院怎么判
在离婚案件中，对于银行按揭房的判决，需根据具体情况而定：
（一）婚前一方按揭购房，登记在该方名下，婚后共同还贷的。该房产一般认定为登记方的个人财产，但婚后共同还贷及对应增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。补偿数额根据共同还贷数额、房屋增值情况等因素综合计算。
（二）婚后双方共同按揭购房的，无论登记在一方还是双方名下，通常认定为夫妻共同财产。离婚时，法院会根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决房产归属。一般会判令房产归一方所有，由该方对另一方支付相应的房产折价款，折价款的数额通常参照房产的市场价值进行计算。同时，尚未归还的贷款为房产归属方的个人债务。
（三）婚前双方共同出资按揭购房的，若能证明双方有共同购房的合意，也会认定为夫妻共同财产，按上述共同财产的分割原则进行处理。
三、按揭买房离婚时怎么分配
按揭买房在离婚时的分配，需根据不同情况确定：
（一）婚前一方按揭买房，婚后共同还贷，产权登记在首付方名下。这种情况下，房产一般归首付方，但婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
（二）婚后双方共同按揭买房，不论产权登记在哪一方名下，该房产通常属于夫妻共同财产。离婚时，由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。
（三）婚前双方共同出资按揭买房，婚后共同还贷，房产登记在一方名下。若无相反约定，该房产应认定为夫妻共同财产，离婚时按共同财产进行分割。
具体分割时，法院会综合考虑购房款来源、还贷情况、房产增值等因素，以公平合理的方式确定房产归属及补偿金额。
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