一、门市房买卖合同怎么签订
签订门市房买卖合同需注意以下几点：
（一）合同主体
明确买卖双方的身份信息，包括姓名、身份证号、联系方式等，确保双方具备签订合同的资格。
（二）房屋基本情况
1. 详细写明门市房的地址、面积、结构等信息。
2. 注明房屋产权状况，是否存在抵押、查封等限制交易的情况。
（三）价格与付款方式
1. 确定房屋成交价格，明确是总价还是单价。
2. 约定付款方式，如一次性付款、分期付款或银行贷款等，并且明确各阶段付款的时间节点。
（四）交付时间与方式
1. 确定房屋交付的具体日期。
2. 明确交付时房屋的状态，包括是否附带装修、设备等。
（五）违约责任
1. 约定双方违约的情形及相应的责任承担方式，如违约金的数额或计算方法等。
2. 若因一方违约导致合同无法履行，应明确如何赔偿对方的损失。
（六）争议解决方式
可选择诉讼或仲裁，一旦发生争议，按约定的方式解决。
在签订门市房买卖合同前，建议仔细审查合同条款，必要时可咨询专业律师。
二、房子签买卖合同能反悔吗
在房子签了买卖合同后能否反悔要分情况来看：
（一）如果合同是合法有效的，一般不能随意反悔。
1. 双方自愿签订合同且内容不违反法律法规的强制性规定、不违背公序良俗等，合同就具有法律效力。这种情况下反悔属于违约行为，要承担违约责任，例如支付违约金、赔偿对方的损失等。
2. 不过存在一些特殊情况可以解除合同而不承担违约责任。例如因不可抗力致使不能实现合同目的，像地震导致房屋完全损毁无法交付；在履行期限届满之前，对方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务，例如卖方明确说房子不卖了；还有一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行等情况。
（二）如果合同存在法定无效情形，可以反悔。
1. 比如一方以欺诈、胁迫的手段订立合同，损害国家利益；恶意串通，损害国家、集体或者第三人利益；以合法形式掩盖非法目的；损害社会公共利益；违反法律、行政法规的强制性规定等情况，合同无效，自始没有法律约束力，无需履行合同约定。
三、房屋买卖合同怎么签字了
房屋买卖合同签字需要注意以下几点：
1. 确认签字人身份。如果是个人购买或出售房屋，应当由房屋所有权人本人签字。如果所有权人无法亲自签字，可以出具书面的授权委托书，委托他人代为签字，被委托人需持委托书及本人有效身份证件签字。
2. 签字位置。按照合同文本的要求，在合同结尾处专门的签字栏签字，通常会标明“出卖人签字”“买受人签字”等字样。
3. 签字的形式。一般应使用黑色或蓝色的钢笔或签字笔签字，确保字迹清晰可辨，避免使用铅笔或容易褪色的笔签字。
4. 夫妻共有财产情况。如果房屋是夫妻共同财产，在签字时最好夫妻双方都签字，以避免后续可能出现的纠纷。
5. 核对合同内容。在签字之前，要仔细核对合同的各项条款，包括房屋基本信息、价格、付款方式、交房时间等重要内容，确保无误后再签字。
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来源：中国法院网-房屋买卖合同怎么签字了，房屋买卖合同签名要求