一、宅基地继承过户怎么办理
宅基地继承过户的办理，需明确相关要点并遵循一定程序：
其一，确定继承人资格。宅基地上房屋可依法继承，继承人需是本集体经济组织成员或符合法定继承条件。若不符合条件，虽不能继承宅基地使用权，但可继承房屋所有权，待房屋不可居住后，宅基地由集体收回。
其二，准备材料。一般需提供被继承人死亡证明、继承人身份证明、宅基地及房屋相关产权证明材料、亲属关系证明等。
其三，申请办理。继承人向当地不动产登记部门提出继承过户申请，填写申请表，提交准备好的材料。
其四，审核公示。登记部门会对申请及材料进行审核，必要时进行实地调查。审核通过后，会进行公示，公示期无异议的，予以登记发证，完成宅基地继承过户手续。
需注意，各地具体办理流程和要求可能存在差异，办理前可向当地相关部门详细咨询。
二、宅基地上的户主就是房主吗
宅基地上的户主不一定就是房主。具体分析如下：
一方面，在很多情况下，宅基地的户主与房主可能是同一人。宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，一般由家庭成员共同居住使用。当宅基地申请是以某一家庭成员为代表进行，且房屋由该代表组织建造时，这个作为代表的户主通常也就是房屋的实际所有权人，即房主。
另一方面，也存在二者不一致的情形。例如，宅基地是以长辈为户主申请的，但房屋实际是由家庭中其他成年子女出资建造的，这种情况下，出资建造房屋的子女才是真正的房主，享有房屋的所有权。再如，通过合法的买卖、继承等方式，房屋所有权发生转移，新的房屋所有权人并非原来的宅基地户主。
所以，不能简单地认为宅基地上的户主就是房主，需根据具体情况进行判断。
三、宅基地房屋买卖无效怎么处理
宅基地房屋买卖被认定无效后，通常按以下方式处理：
一是返还财产。买受人应将宅基地房屋返还给出卖人，出卖人则需将收取的购房款返还给买受人。若房屋已进行装修、改建等添附行为，需根据添附物能否与原物分离、分离后是否会损害原物价值等情况，合理确定添附物的归属及补偿问题。
二是赔偿损失。若因买卖行为无效给一方造成损失，有过错的一方应承担赔偿责任。例如，若出卖人明知宅基地房屋不能随意买卖仍进行交易，后导致合同无效，出卖人应赔偿买受人因信赖该交易而产生的合理损失，如装修费用、购房资金利息等。若双方均有过错，则应根据各自过错程度分担损失。
三是关于居住权益。若买受人在购买后无其他住房等特殊情况，可根据具体情形，给予其一定的合理居住期限，以保障其基本居住权益，但这并不改变买卖无效的法律后果。
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