一、三十年以上的房改房能贷款吗
一般来说，三十年以上的房改房能否贷款存在多种情况。
1.银行政策方面，不同银行对于房改房贷款的规定有所差异。有些银行可能对房龄有严格限制，三十年以上的房改房可能较难获得贷款。因为房龄较大意味着房屋可能存在一定的老化和风险，银行会综合考虑房屋的状况、价值等因素来决定是否放贷。
2.房屋状况方面，如果房改房的维护较好，各项设施较为齐全且房屋结构稳固，可能会增加获得贷款的可能性。但如果房屋存在严重的质量问题或破损，银行可能会拒绝贷款申请。
3.借款人自身条件方面，借款人的信用记录、收入水平、还款能力等也是银行考量的重要因素。如果借款人信用良好、收入稳定且还款能力较强，银行可能会对三十年以上的房改房给予贷款机会。
总之，三十年以上的房改房能否贷款不能一概而论，需要综合考虑银行政策、房屋状况和借款人自身条件等多方面因素。
二、三十年前买卖宅基地房子违法吗
三十年前买卖宅基地房子通常是违法的。
宅基地是农村集体组织用于分配给本集体成员建造住宅及其附属设施的土地，具有特定的福利性质和使用限制。根据相关法律规定，宅基地不得买卖、转让或以其他形式非法转让给非本集体成员。
这种规定主要是为了维护农村土地制度的稳定和集体利益，防止土地资源的不合理流失和滥用。在三十年前，尽管当时的法律意识和监管可能相对薄弱，但从法律的本质和精神来看，买卖宅基地房子的行为依然违反了法律规定。
如果当时已经进行了买卖，可能会面临一系列法律问题，如房屋无法办理合法产权手续、在拆迁等情况下可能无法获得相应补偿等。
总之，三十年前买卖宅基地房子一般是违法的行为，这种行为可能会给当事人带来诸多法律风险和不利后果。
三、三十年以上的房改房能贷款吗现在
一般来说，三十年以上的房改房能否贷款存在一定的不确定性。
1.银行政策方面，不同银行对于房改房的贷款政策有所差异。一些银行可能对房龄有较为严格的限制，三十年以上的房改房可能较难获得贷款。因为房龄较大意味着房屋的价值可能相对较低，且存在一定的风险，如房屋老化、维修成本高等。
2.房屋状况方面，如果房改房的建筑质量良好、维护得当，且位于较好的地段，那么可能会增加获得贷款的可能性。相反，如果房屋存在严重的质量问题或位于较差的地段，银行可能会拒绝贷款。
3.贷款人的资信情况也会影响贷款的审批。如果贷款人信用良好、收入稳定且有足够的还款能力，银行可能会更愿意为其提供贷款。
总之，三十年以上的房改房能否贷款需要综合考虑银行政策、房屋状况和贷款人资信等因素。建议借款人咨询多家银行，了解其具体的贷款政策和要求，以便做出合适的决策。
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