一、新建宅基地有使用权吗
新建宅基地通常是有使用权的。一般来说，符合相关规定和审批程序获得批准新建的宅基地，其使用者依法享有宅基地的使用权。
在我国，农村村民符合申请宅基地条件的，经乡镇人民政府审核，由县级人民政府批准后，可以新建宅基地。获得批准后，使用者在规定的范围内对宅基地享有占有、使用和收益的权利，可在其上建造住房等附属设施。
然而，如果新建宅基地的过程存在违法违规行为，如未经过合法审批擅自建设等，其使用权可能会受到影响，甚至被依法收回。所以，要确保新建宅基地的合法性，严格按照规定的程序进行申请和审批。
二、新建房屋拆迁怎么补偿
新建房屋拆迁的补偿通常包括以下几个方面：
1.房屋补偿：根据房屋的建筑面积、结构、装修等情况，按照一定的标准进行评估补偿，以确保被拆迁人能够重新获得类似的居住条件。
2.土地补偿：如果房屋占用的土地是集体土地，被拆迁人可以获得相应的土地补偿费用，用于补偿土地的损失。
3.搬迁补偿：包括搬迁过程中的运输费用、临时安置费用等，以保障被拆迁人在搬迁过程中的基本生活需求。
4.停产停业损失补偿：对于因拆迁导致经营受到影响的企业，给予相应的停产停业损失补偿，以弥补其经济损失。
5.奖励性补偿：一些地方为了鼓励被拆迁人积极配合拆迁工作，会给予一定的奖励性补偿。
具体的补偿标准和金额会根据当地的政策法规、房屋的具体情况等因素来确定。在拆迁过程中，被拆迁人有权了解相关的补偿政策和标准，并与拆迁方进行协商，确保自己的合法权益得到保障。
三、新建非商品房是什么意思
新建非商品房主要是指新建造的用于非商业销售目的的房屋。这类房屋通常不是以盈利为主要目的进行开发和销售的。比如一些单位为员工建设的集资房、政府为特定群体建设的保障性住房等。这些房屋在建设规划、产权性质等方面可能与商品房有所不同。1.建设目的不同：商品房主要是为了满足市场需求进行销售获利，而非商品房则是为了满足特定群体的居住需求或特定用途。2.产权性质可能有别：非商品房的产权可能受到一定限制，比如保障性住房可能规定在一定期限内不得上市交易等。3.价格及销售方式：非商品房的价格通常相对较低，且销售对象有特定范围，不像商品房面向广泛的市场。
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来源：中国法院网-新建非商品房是什么意思，新建商品住房定义