一、划拨房改房能卖吗
划拨房改房在一定条件下可以出售。
1.已取得合法产权：只有取得了完整的房屋所有权证等合法产权证明的划拨房改房，才具备出售的基本条件。
2.补缴土地出让金：由于划拨土地是无偿取得的，出售时需要按照规定补缴土地出让金，将划拨土地性质转变为出让土地性质，使房屋符合上市交易的要求。
3.符合政策规定：不同地区对于划拨房改房的出售有具体的政策规定，如限制购买对象、套数等，需符合当地的相关政策。
如果不满足上述条件，擅自出售划拨房改房可能会面临法律风险，如无法办理产权过户等手续。因此，在考虑出售划拨房改房时，应先了解当地的政策法规，并按照规定办理相关手续。
二、划拨房改房能改变他的属性吗
划拨房改房一般不能轻易改变其属性。
划拨房改房在初始状态下是由国家以划拨方式提供土地使用权的房产，具有特定的属性和限制。房改后虽经历了一定的产权变更，但这种房产的基本属性在一定程度上受到限制。
从法律和政策角度来看，要改变其属性通常需要满足一系列严格的条件和经过特定的审批程序。比如可能需要补缴土地出让金等相关费用，并且要符合当地的土地利用规划和房产管理政策等。
如果未经合法程序擅自改变其属性，可能会面临法律风险，如被认定为违规行为而受到处罚，包括罚款、要求恢复原状等。所以，一般情况下，划拨房改房不能随意改变其属性，需要在合法合规的前提下进行相关操作。
三、划拨房改房能上市交易吗
划拨房改房在一定条件下可以上市交易。
1.一般来说，房改房在未补缴土地出让金等相关费用成为出让性质之前，是不能直接上市交易的。因为划拨土地是国家无偿提供给单位使用的，单位再分配给职工，其转让受到一定限制。
2.若要上市交易，需按照规定补缴土地出让金等费用，将划拨性质变更为出让性质，使房屋具备上市交易的条件。之后，可按照普通商品房的交易流程进行买卖等操作。
3.不同地区对于划拨房改房上市交易的具体规定可能有所差异，有些地区可能对上市交易的时间、对象等有特定要求。购房者在购买划拨房改房时，应详细了解当地的相关政策和规定，以避免出现交易纠纷。
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