一、房改房办不动产证大概要多少钱
房改房办理不动产证的费用主要包括以下几个方面：
1.登记费：一般为每件80元，非住宅类不动产登记收费标准为每件550元。
2.证书工本费：核发一本不动产权属证书的不收取费用，向一个以上不动产权利人核发权属证书的，每增加一本证书加收证书工本费10元。
3.土地出让金：如果原房改房是划拨土地性质，需要缴纳土地出让金，其标准各地不同，一般按土地评估价的一定比例收取，通常在1%-3%左右。
4.相关税费：如契税等，契税税率一般为1%-3%，具体根据房屋面积等情况确定。
总体而言，房改房办理不动产证的费用大概在几百元到数千元不等，具体金额需根据实际情况计算。
二、房改房搬迁搬迁利益如何分配
房改房搬迁时的利益分配较为复杂，需综合多方面因素考虑。
1.产权归属：若产权人仅为一人，通常搬迁利益归其所有。若为多人共有，需根据共有份额比例进行分配。
2.家庭内部约定：家庭成员之间如有关于房改房及搬迁利益分配的书面约定，应按约定执行。
3.居住情况：长期实际居住在房改房内的家庭成员，在分配时可适当考虑其居住权益，如给予一定的补偿或优先获得安置房屋。
4.贡献大小：对房改房的购买、维护等作出较大贡献的家庭成员，在利益分配中可适当体现其贡献，比如在安置房屋的选择上给予优先等。总之，应根据具体情况，公平、合理地确定房改房搬迁利益的分配方式。
三、房改房办不了不动产证怎么办
房改房办不了不动产证可能由多种原因导致。1.产权问题：可能存在产权纠纷，如原单位未完全处置产权等。需与原单位沟通，明确产权归属及相关手续。2.手续不全：办理过程中可能遗漏某些必要手续，如土地出让金未缴纳等。需详细了解当地不动产证办理政策，逐一核对并补齐手续。3.历史遗留问题：部分房改房可能因历史原因导致办证困难，如规划变更等。可向当地不动产登记部门咨询，了解是否有相关政策或解决方案，如申请历史遗留问题处理等。总之，需先找出具体原因，然后针对性地采取措施解决。
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来源：临律-房改房办不了不动产证怎么办，房改房取得不动产证后可以上市吗