一、房改房和安置房的区别
房改房是指按照国家房改政策出售给职工的公有住房，职工以标准价或成本价购买，在购买后拥有一定的产权。
安置房是政府为安置被拆迁居民而建设的房屋。
区别主要体现在以下几个方面：
1.产权性质：房改房在购买后通常为有限产权，上市交易有一定限制；安置房一般为完全产权，在满足一定条件后可自由上市交易。
2.来源不同：房改房源于公有住房的出售；安置房是因城市建设等原因拆迁后安置居民的房屋。
3.价格差异：房改房价格通常根据成本等因素确定；安置房价格一般相对较低，以保障被拆迁居民的利益。
4.交易限制：房改房在上市交易时，需满足一定的年限等条件；安置房在一定期限内可能有限制交易的规定。
二、房改房何时取得产权
房改房取得产权的时间通常因地区政策和具体情况而异。一般来说，在购房者按照房改政策规定完成购房款项支付、相关手续办理并取得房屋所有权证后，即视为取得产权。
1.购房者需与原产权单位签订购房合同，明确双方权利义务，并按照规定支付购房款。这一过程可能需要一定时间，包括资金筹集、审批等环节。
2.完成购房款支付后，购房者需向相关部门提交申请材料，如购房合同、身份证明、付款凭证等，办理房屋产权登记手续。登记部门会对申请材料进行审核，如符合规定则予以登记发证。
3.各地房改政策和办理流程有所不同，有些地区可能需要经过多个部门的审批和协调，这也会影响到取得产权的时间。购房者应及时关注当地政策和办理进度，积极配合相关部门工作，以确保顺利取得产权。
三、房改房和安置房区别
房改房是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民政府有关城镇住房制度改革政策规定，按照成本价或者标准价购买的已建公有住房。
安置房是政府进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。
两者主要区别如下：
1.来源不同：房改房是原有公有住房出售给职工形成；安置房是因拆迁等原因新建的房屋。
2.产权性质不同：房改房在一定条件下可完全取得产权，一般为完全产权；安置房有的是有限产权，需满足一定条件后才能转为完全产权。
3.交易限制不同：房改房上市交易一般需满足一定年限等条件；安置房在取得房产证一定年限内可能限制上市交易。
4.价格不同：房改房价格通常低于市场价格；安置房价格一般按照成本价或规定价格确定。
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