一、无房户如何申请宅基地
无房户申请宅基地通常需要以下步骤：
（一）符合条件
1. 必须是本村集体经济组织成员，因为宅基地是村集体分配给本集体成员用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地。
2. 达到法定结婚年龄，通常这一条件是考虑到家庭组建和居住需求等因素。
（二）提出申请
1. 向所在的村民小组或村民委员会提出书面申请。在申请中应明确说明自身无房的情况、家庭人口数量等基本信息。
2. 申请需附带相关证明材料，例如户口本，以证明自己是本村村民身份；如果已婚，可能需要提供结婚证等相关证件。
（三）审核与审批
1. 村民小组或村民委员会收到申请后，会对申请人的情况进行初步审核。审核内容包括是否符合上述的申请条件、提交材料是否真实完整等。
2. 审核通过后，会将申请上报到乡镇土地管理部门，乡镇土地管理部门会进一步审查，同时会考虑当地的土地利用总体规划等因素。
3. 经过一系列审核，若符合要求，将由县级人民政府批准宅基地的申请。批准后，无房户就可以按照规定进行宅基地的使用和房屋建造。
二、如何转让宅基地房产
宅基地房产转让需遵循一定的法律规定。
（一）转让条件
1. 受让方资格：受让方必须符合宅基地申请条件，通常应为同一集体经济组织内部成员。因为宅基地是集体土地，旨在保障本集体经济组织成员的居住权益。
2. 合法产权：转让的宅基地房产需有合法的产权证明，如宅基地使用证等相关证件，确保房产来源合法合规。
（二）转让程序
1. 申请与审核：转让双方需向村集体提出转让申请，村集体对转让是否符合规定进行审核，包括受让方资格、转让价格是否合理等。
2. 签订协议：审核通过后，双方签订书面的宅基地房产转让协议，明确双方的权利和义务，例如房产的具体位置、面积、转让价格、付款方式等内容。
3. 登记过户：最后，办理相关的登记过户手续，将宅基地使用权及房产所有权变更到受让方名下，这一过程可能需要到当地的土地管理部门和房产管理部门进行登记备案。
需要注意的是，不同地区可能根据当地实际情况有一些特殊规定，在进行宅基地房产转让时应遵循当地政策法规。
三、宅基地住房怎么认定
宅基地住房的认定通常依据以下几个方面：
（一）土地性质方面
宅基地是农村集体所有土地用于农户建造住宅的土地。首先要确定土地来源合法，是经过村集体依法依规分配给农户的，有相应的宅基地分配记录或者审批手续等。例如在一些农村，有宅基地使用证，这是认定宅基地合法性的重要依据。
（二）建造主体方面
住房应由符合宅基地使用资格的本村村民建造。通常为本村集体经济组织成员，以家庭户为单位申请宅基地并建造住房。如果是非本村成员，一般不能认定为宅基地住房（存在特殊政策的地区除外，如通过合法继承等情况）。
（三）建设合规性方面
建造过程需符合当地的乡村建设规划要求。包括房屋的面积、层数、建筑风格等可能受到当地规划的限制。例如有些地区规定宅基地住房面积不得超过一定标准，如果超出则可能影响对宅基地住房的认定，甚至可能面临整改等情况。
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来源：临律-宅基地住房怎么认定，宅基地认定的法律依据是什么?