一、怎么确定拆迁的房是婚前房产
确定拆迁的房是否为婚前房产，主要从以下几个方面考虑。1.房屋的产权登记时间：若房屋在结婚登记之前已完成产权登记，且登记在一方名下，通常可认定为婚前房产。2.拆迁安置协议的签订时间：如果拆迁安置协议是在婚前签订，且被拆迁房屋为婚前所有，那么所得的拆迁房一般属于婚前房产。3.出资情况：婚前一方出资购买房屋并进行了相关手续办理，即使婚后才完成拆迁，该拆迁房也可能被认定为婚前房产。但如果婚后对房屋进行了共同出资装修等行为，情况会更为复杂，需综合多方面因素判断。
二、怎么取得宅基地使用权证明
取得宅基地使用权证明通常可通过以下几种方式：
1.申请宅基地确权登记。向当地土地管理部门提出申请，提交相关证明材料，如身份证、户口本、宅基地申请审批表等，经审核后进行确权登记，颁发宅基地使用权证，这是最直接有效的证明方式。
2.查阅集体土地档案。可以到当地的土地管理部门或档案馆，查阅本集体组织内的土地档案，找到关于宅基地的相关记录和证明，如宅基地分配协议等。
3.邻里见证与证明。如果没有相关书面文件，可寻求邻里的见证和证明，说明该宅基地的使用情况及相关历史，虽然这类证明的效力相对较弱，但也可作为参考依据。
三、怎么取得宅基地使用权证
取得宅基地使用权证通常需以下步骤：
1.符合申请条件：一般需是本村集体经济组织成员，无宅基地或现有宅基地面积未达到规定标准等。
2.提出申请：向所在村民小组或村委会提出宅基地使用申请，并提交相关材料，如身份证、户口本等。
3.审核批准：村委会对申请进行审核，经村民会议或村民代表会议讨论通过后，报乡（镇）人民政府审核批准。
4.测量定界：乡（镇）人民政府批准后，相关部门会对宅基地进行测量定界，确定四至范围。
5.颁发证书：经审核合格后，县级人民政府自然资源主管部门会颁发宅基地使用权证。
在整个过程中，需确保申请材料真实、齐全，严格按照规定程序办理，以顺利取得宅基地使用权证。
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